财经专家支招：房贷一次性付款最有效

黑咖啡

有财经专家指出，各种加快还清房贷的方法中，以一次性付款（lump sum payment）的方式最为见效。 鲲鹏国际金融公司总裁孙晓明表示，假设房贷额为30万元，利息2.5%，还款期25年，若将每月一次还款变成每两星期一次，每月的还款差额也不过20元左右。但若在每年的一次性还款中多还20%贷款额，又或采取随时有钱随时还，只要还款额不超过银行规定的比率，翌年的每月还款额便会由1,350元降低1,035元。

大部分人可提前还清

「虽然改为每两星期一次供款的效果，不及一次性付款般显着，但供款者在一分钱都不用出的情况下，也能减少还款额，纵使省到的只是很小数目，但还是值得做的方法。」 对于该份调查报告所指国民平均要到58岁才可还清房贷，她认为人们的收入与开支会随时间而不同，有可能忽然多一份工作，有可能某时期的生活开支减少了，甚至子女成长离巢得以大屋换细屋等等，都会对家庭经济状况带来转变，从而影响房贷还款能力。

「58岁才能付清房贷的确是有点太长，但一般来说，如果贷款人的收入符合银行要求并获得贷款，其实大部分人都有能力提前还清房贷的。」
(来自加拿大都市网)