选对房子外部结构 住得安全安心

問號

1.朝向


买房选南北向，是中国人的传统风俗。可是据统计，在加拿大日照时间最长的是西向，这就是西向房子更受本地人欢迎的原因。而且，加拿大的采暖、空调系统非常完善，已不需要南面“暖洋洋的太阳”来照射采暖了，常看到西人屋主拉紧窗帘，因为与其让太阳暴晒，他们宁可选择拉上窗帘，保护隐私。即使选择南北向也有所不同。Condo相对简单，喜欢南向就选朝南，角落的单元可以独占两个方向，当然比较理想。可对于House，同一个南北向，坐南朝北和坐北朝南大不相同。坐北朝南，符合了中国传统朝向，可在加拿大，你的车库是朝南的，厨房、客厅、主卧房可能都朝北了，这显然不是你所要的。而坐南朝北，才是实用和意念的完美统一。


但有时南北向根本就不适用。比如，背靠Ravine的Lot，Cul-De-Sac的位置等都是绝好位置，就不能单纯要求南北向了。


2.Lot


有人喜欢大Lot，其实未必越大越好。房子的大小与Lot有直接关系，只有成比例才会看起来舒服，雅观。


通常，30-40尺宽的Lot，房屋面积大约在2000-2800平方尺；50-60尺宽应可建3000-3500平方尺，而超过60尺宽，就很容易建造5000平方尺的豪宅了。Lot宽，建造的房子一般来说窗户多，采光足。而纵向较深的Lot，太深常常会浪费。狭长的房子，与旁边房子的间距较小，光线被挡，缺乏隐私感。但是，也不是所有的Frontage大的Lot都好，角落的Lot，常常是Pie型，前面虽小，后面很大，利用面积并不小，也受人喜欢。


3.外墙


很多人以为，外墙是砖石的，房子就是砖石的，其实不然。加拿大房屋结构与中国传统大不相同。这里的外墙，无论是砖、石、仿石、水泥喷浆，还是木结构、金属扣板、或塑料扣板都不承重 ，仅仅起装饰、保护主体和遮挡风雨的作用。


砖石外墙的优点除了看起来美观气派，还比较结实耐用，很少需要维护修缮。砖石结构外墙的房屋由于自重比较大，房屋地基要求高，房屋造价也要高，因此感觉要结实些。缺点是如果地基不均匀沉降较大，一旦外墙发生变形和裂缝，其危险性远远大于木结构。而木板外墙需要定期维护和修缮，寿命较短；优点是房屋显得自然古朴和高雅，艺术效果比较好。木板的大小尺寸和方式种类有很多选择。铝板外墙相对施工快，最耐用，风吹雨淋对其影响最少，适应地基不均匀沉降的潜力很大。(来自加拿大都市网)