加拿大与房屋相关的日常开销

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在加拿大购买房屋，除了还按揭贷款外，还有多项与房屋有关的费用支出，也是一笔不小的数目。大家在购买房屋前计算自己的还款能力时，也要预估这部分的支出，并将其刨除之后，再看自己能负担多少贷款。下面就给大家介绍一下加拿大与房屋相关的日常开销。



地税

地税的计算方式是：物业当年的评估价 x 当年的税率 = 地税

BC省的物业评估都是由BC Assessment每年进行评估的（网站：http://www.bcassessment.ca...）。每个城市的税率都不一样。税里包含了城市市政的费用，教育的费用等。详细的税率，税收用途与划分请到各市政府网站查阅。

地税的税率每年也会有变化（基本上是只升不降）。以温哥华为例，1200平方尺公寓每年地税为2000加元左右，3000平方尺（室内面积）独立屋每年地税为10000加元左右。

物业管理费　　

公寓，城市屋等享受物业管理的单位需要支出，独立屋是无需负担的。费用在每月100-700元加币不等。较少的物业费可能只包括小区扫雪， 修剪草坪。 也有一些包括未来更换屋顶门窗。收费高的如高楼公寓很多的管理费还包括了水电冷暖气，还有需要维护的公共设施，比如游泳池，健身房等。这些细节都该在看房时就问清楚。物业管理费也会随着屋龄的增长等发生变化。

保险费

对于独立屋来说，虽然无需缴纳物业管理费，但房屋保险却是一项必须支出。关于保险的内容等，我们曾另文介绍：http://city365.ca...

水费

这里水费的缴纳与国内不尽相同。这里所谓的水费——Utility Bill，是上水，下水，收垃圾等市政服务的总的收费。除了部分房屋安装了咪表按实际使用量缴费外，其它大部分房屋都是由市政府按年一次性征收。以1600平方尺城市屋为例，每年需缴纳水费约为1000元。

电费

电费每两月缴一次。电费是根据电表缴纳。用电费用为每两月$70-250之间。有些房屋采暖也是用电，电费就要相对高一些。
　　
燃气费

大温地区大部分房屋都使用燃气烹饪，采暖和提供热水。费用每月一结，当然也是根据咪表。不过由于冬夏差别很大，只能提供大概费用以供参考。以供暖方式为地暖的3000平方尺独立屋为例，冬天每月天燃气账单约为200元加币，夏天则只有40元左右。(来自City365)