其实, 非加拿大居民在加拿大买房并没有想象中的那么复杂。简单的说,除了银行要求的首付款多过本地居民,以及卖房时需要交一定的Capital Gain Tax之外,与本地居民置业并无大异。 在实际操作过程中, 由于短期签证时间有限, 境外买家无法等到Closing(房屋交接)就必须离境,这就牵涉到授权委托书(Power of Attorney, 简称POA)的问题。这是一个比较重要的环节。买家的地产经纪或律师都不允许成为买家POA的受委托人。
也就是说,买家只能委托除了自己的地产经纪或律师之外的人来作为自己在加拿大买房的全权代理,行使签字权(购买楼花除外)。而且,必须使用规定的统一表格,可以从网上下载,当然也可以请律师代劳;有两个见证人见证签字;并且需要律师或其他Notary Public 的公证。除此之外的任何形式的授权委托书都有可能不被接受。