卑诗大学住屋调查：新移民租房常被歧视

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卑诗大学一份住屋调查发现，大温哥华地区每六人当中，就有一人曾在租屋时遭受歧视的经验。

卑大这份调查透过网络和问卷，抽样访问222位大温居民，发现其中有颇高比例人士表示，对于房东感到挫折或甚至愤怒;更普遍的不满，则是认为大温地区住屋负担太重。调查结果发现，有17%的人表示，曾因各种原因遭到歧视。

有新移民表示，因为他们没有本地的信用纪录，也找不到推荐人(reference)，房东往往不愿把他们列为出租对象。也有人指因为性取向或外貌而被略过。一些年轻人，特别是单身男性、学生和年轻女子则表示，他们常会因为年纪因素而错过租屋机会，甚至还有一些年轻女性表示曾遭房东骚扰甚至恐吓。不过，也有些家庭因为子女或喂养宠物而被拒租屋。

调查也显示，许多租屋人士打算在近期内搬家，原因包括租金太高、住屋状况不佳或其他因素。调查报告指出，大温房价高昂，也难怪多数受访者(73%)都指他们至少要把所得的30%花在住房成本上。

相对于此，只有40%的自拥住宅业主表示，他们花在房屋贷款上的支出超过收入的30%以上。研究人员认为，这有可能是受访者当中，低所得人士比例较高所致。

卑大社区及区域规画学院院长高丝坦(Penny Gurstein)表示，这项调查的目的在找出大温地区住屋系统中的主要问题，并提供相关单位做为政策改进参考。她也指出，对于那些极有风险沦落街头的民众而言，这些调查结果尤其值得重视。

受访民众同时也提出多项提升大温地区可负担住屋供应量的建议，包括近来引发颇多争议的一些话题，譬如限制外国人购屋，或是对这类投资人额外征税。

其他建议为∶减少兴建豪华公寓，改而增建价格低廉、更具创意的一些住宅开发案;政府应购地专用在兴建社会住屋，同时也减少出售公有地;继续对新开发案提供“密度优惠”(density bonuses);对豪华公寓开征更高税率;对持有多栋地产的业主开征资本利得税;把工业用地转为兴建可负担住屋;对出租住宅建案提供税务优惠。

(来自 世界日报)