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婴儿潮下一代 打救加房市?4年后怎么办 ...
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婴儿潮下一代 打救加房市?4年后怎么办
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喜多多
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喜多多
来源:
2014-6-15 09:44:56
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战后婴儿潮世代对加拿大房市的影响力经常被提及,有经济学家指年龄介于20岁到38岁间的“婴儿潮下一代”,未来几年将在房市,甚至加拿大整体经济上扮演“救星”。至于世代间的市场空缺则由移民替补,且影响力更持久。
人口统计数据显示,加拿大年龄介于49岁到67岁间的“战后婴儿潮世代”约有1000万人,此一庞大族群数十年来主导不同阶段的消费市场,随着婴儿潮世代陆续迈入退休年龄,他们“大屋换小屋”的需求,过去几年成为加拿大房市热门话题。
经济学家指“婴儿潮下一代”更望成为未来几年加拿大房市救星。图为大批首购族参观大温预售工地。(本报资料照片)
但满银(BMO)经济师卡夫奇(Robert Kavcic)日前发表的研究报告指出,加拿大房市已出现生力军,那就是年龄介于20岁到38岁间的“婴儿潮下一代”,他们的人数更多,未来几年可能成为加拿大房市,甚至是经济的救星。
卡夫奇表示,1990年代开始,加拿大出现25岁到34岁年龄层人口大幅减少现象,但随着“婴儿潮下一代”逐渐长大以及吸纳新移民,才扭转这个趋势。而过去房市增长主要仰赖这些购屋人口,问题是2018年后人口成长停滞后该怎么办。
人口统计学家诺理斯(Doug Norris)同意“婴儿潮下一代”是房市生力军的说法,但他认为“移民”扮演更重要角色,只要新移民持续涌入,他们的年龄多属于成家立业阶段,就算“婴儿潮下一代”只能再支撑房市五年,但移民对房市的影响将更久远。 (来自 世界日报)
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