中国富豪移民蒙特利尔续增 大举进军豪宅市场

黑咖啡

据《蒙特利尔日报》(Le Journal de Montreal)报导，有越来越多中国富豪为了寻求更好的生活素质及教育制度而移民蒙特利尔，并且大举进军本地房产市场。

报导称，一个年轻华裔家庭在4年前移民加拿大，这个靠在中国出口矿业机械零件致富的家庭，刚在西岛斥资285万元购买了一个豪华房屋，给夫妇二人和4岁幼女居住。






这名年轻父亲向记者说：「我们起初在温哥华登陆加拿大，但我们喜欢蒙特利尔的独有文化，也希望女儿能说英法语，因此选择移民到蒙特利尔。」他补充说：「蒙特利尔另一吸引之处是旅游欧洲及美国也很方便。」这名年轻富豪经常需要回到中国公干。

纵使魁北克省没有依据买家的族裔来统计房产销售数量，但几乎所有地产经纪均同意，越来越多中国富有年轻家庭在蒙特利尔置业。

追求良好生活质量

地产公司东主列格认为众多中国人喜欢移民加拿大，是因为这里地大人少，有着更佳的生活质量。

列格的公司在过去3个月便售出了两个物业给中国家庭，分别是一个120万元Mont-Royal房屋及一个位于老港的82.5万元公寓。

另一名地产经纪森逊指出，很多华裔买家喜欢选择靠近一流大学的物业。他所属的地产团队，年初至今已协助6个华裔家庭在西山(Westmount、修女岛(L’Ile-des-Soeurs)及Brossard(Brossard)置业。

唯一未废除投资移民省份

2月以来有那么多中国人申请移民魁北克省，其中一个原因是魁北克省成为加拿大唯一未有废除投资移民的省份。

任何人只须证明拥有160万加元净资产便可申请魁北克省投资移民，但他们必须放置80万元在加拿大银行5年，期间没有任何利息收入。

加拿大联邦政府由于认为投资移民在本国纳税少，而且缺乏长期定居的意图，因此在2月份决定停止投资移民。魁北克省移民厅随后迅速发出声明，联邦政府的决定不会影响本省投资移民计划，省府预计今年将会接受1,750名投资移民。

更多中国人移民外国

越来越多中国居民为了寻求最佳的生活环境，而申请移民到世界各地。

蒙特利尔大学政治科学系教授泰斯(Loic Tasse)表示，随着中国生活水平升高，更多中产家庭希望为子女寻求更好的生活。「他们希望移民到外国比较细小的城市，认为这些地方有更好的空气和食水质量，交通也比较畅顺。」

中国是加拿大2011年的最大移民来源国，过去10年有超过26.7万名中国人登陆加拿大。

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有能力一次过支付房价

修女岛地产经纪霍廷表示，很多中国富豪根本不用贷款，有能力一次过支付所有房价。她早前曾协助一名麦基尔大学(McGill)华裔学生购买一个100多万元的公寓。

霍廷指这名学生希望有多一个睡房，因而选择购买较昂贵的单位，「他的父母很快便把钱汇寄过来一次过支付所有费用。」

霍廷也有一名中国女顾客与丈夫分隔两地，自己在蒙特利尔独自照顾3岁的儿子。「她觉得中国人口太多及空气污染极为严重，她宁愿定期带儿子回中国探望丈夫。」同样地，这个中国家庭也是一次过付钱购买一个豪华公寓。

语言成沟通障碍

对于英法语裔经纪来说，为了做成生意，他们必须适应中国买家的习性。

霍廷指出：「他们的人品很好，但要做成生意却并不容易。」她指出很多中国买家均喜欢议价，「他们要知道每平方尺的售价，而且不会马上给你回覆。」
霍廷认为语言也是很大障碍。「一些中国买家不懂英或法语，他们会带备翻译前来，仍难免有沟通障碍。」因此，大部分中国买家宁愿选用懂得讲中文的华裔地产经纪。


富豪爱移民加拿大

据胡润研究院的最新调查显示，估计中国在2013年约有150名千万富翁，有近64%富豪正在或打算办理移民手续。

报告指出，部分富豪申请移民是希望方便旅游世界各地，一些则为寻求更佳生活质量。然而，只有少数中国人愿意放弃本身的中国国籍。
除了美国及欧洲，加拿大是中国富豪最希望移民定居的城市。此外，大部分中国富豪都会送子女到国外留学，加拿大的排名仅次英国及美国。


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中国富豪特征

平均年龄：38
平均财富：1,038万元
最喜爱收藏：传统油画
平均每月出差：7.5日
平均睡眠时间：6.5小时
健康：61%说没有吸烟：40%说没有饮酒
最喜爱的消闲活动：旅游、游泳及高尔夫球
最受男性富豪青睐的送礼品牌：1) 路易威登(LV)；2) 苹果(Apple)； 3) 爱马仕 (Hermes)

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着名Le Seville大楼 逾四成买家为华裔

蒙特利尔市中心的住宅单位最受到华裔买家欢迎，其中位于Shaughnessy Village内Sainte- Catherine街的Le Seville大楼，便取得了极大的成功，这个有新华埠之称的公寓大厦，有43%买家为华裔。

负责市场促销的杜申斯指出：「Le Seville当时展开了极为庞大的宣传，加上区内没有其他大型建筑项目，有人竟然在街上轮候24小时等待开门递交购楼申请。」

在2010年开售的Le Seville，由于抢购人数众多，导致警方要求发展商加强控制展销处门外的人群，第一期99个单位在短短4小时内便抢购一空。


杜申斯称他们在吸收教训后，第二期推出时改为在网上接受申请。全部455个单位在1年9个月后亦全部售罄。

我们要飞到那遥远地方-

有些人嘴好臭[吐]

呼噜娃和番薯小丸子

这个本地小报是拿了那几个房产中介的赞助吧？搞笑

圣劳伦斯河畔的蒙特利尔

蝗虫，，，

呵呵，法國人聽不懂的法文[哈哈]

朱朱在家

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天蝎小君666

@杜楠

朱朱在家

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