蒙特利尔市政府为岛内购房者提供住房补贴

喜多多

4月24日，蒙特利尔市政府正式出台了一项新的住房补贴政策。今后，在岛内地区购买房产的部分家庭可以享受政府提供的财政补助。

据统计，在蒙特利尔岛内地区，一栋适合单一家庭居住的独立房屋售价（按中位数计算）为28万元。这一价格水平比魁北克省其他地区同等户型的房屋价格相比高出24%。由于岛内房价过于高昂，许多家庭由于没有足够的经济能力购房而不得不从市中心迁往周边近郊地区定居。蒙特利尔市政府为了鼓励和吸引更多家庭留在岛内生活，特别推出了一项“置业补贴”计划，帮助市民以相对低廉的价格在岛内购置一处物业，最终目标是将蒙特利尔定位为一个居民置业率高、住房负担能力良好的宜居城市。

如果购房者符合“置业补贴”计划的申请条件，市政府将以财政补助的方式向这些新任业主退还他们在办理房产过户时需要缴纳的物业转让税（les droits de mutation，又称为欢迎税，即la taxe de bienvenue）。这项补贴的发放对象为在岛内购买房产的首次置业者以及一部分已经拥有房产、符合特定申请条件的家庭。

只有符合以下条件的两类家庭才有资格在购置房产时享受蒙特利尔市政府提供的物业转让税退税补贴。其中一类为首次购买房产的家庭，此类家庭所购置的物业必须为价格在40万加币以下、适合单一家庭居住的独立住房。另一类有权获得置业财政补贴的家庭为已经拥有房产的购房者，其购买的新物业必须是价格在36万加币以下、带有三间卧室的全新住宅。

上述两类家庭要想获得物业转让税退税补贴，其购买的房产必须符合另外一项条件：对于首次购房、而且所购房产价格在40万加币以下的家庭来说，其购房时缴纳的物业转让税不得高于4500元；对于已经拥有房产、而且所购房产价格在36万元以下的家庭来说，其购房时缴纳的物业转让税不得高于3900元。

除此之外，蒙特利尔市政府此前推出的所有其他形式的住房补贴政策将继续实施，其中包括为所有首次购房者提供的置业补贴等等。据悉，市政府为所有首次购房者提供的财政补贴从4500元到12500元不等，补贴金额根据购房家庭的人数、家庭成员中是否有子女以及房屋价格等因素而不同。

另外，蒙特利尔市政府还对两项现行的住房补贴计划，即住宅部分翻新（rénovation à la carte）补贴以及大规模住宅整修（rénovation résidentielle majeure）补贴的相关政策进行了修改。这两项住房补贴针对的主要援助对象是居住在旧城改造街区的家庭或者至少有一名子女的家庭。

魁北克房地产联合会（Fédération des chambres immobilières du Québec）市场分析部的主任Paul Cardinal先生指出，魁北克省的置业率远远落后于加拿大的其他地区，其中住房拥有率最低的正是蒙特利尔地区。他指出，在魁北克省，仅有61%的居民拥有属于自己的房产，而在加拿大全国范围内，各省居民的平均置业率则超过了70%。

从2009年3月岛2014年3月，一栋适合单一家庭居住的独立房屋在蒙特利尔地区的售价（按中位数计算）从28.9万攀升到了37.3万。换言之，最近五年以来，这一户型的房屋在蒙特利尔地区的售价上涨了29%。

除了蒙特利尔以外，魁省其他地区的房屋价格也在过去五年中出现了不同程度的上涨。从2009年3月到2014年3月，一栋适合单一家庭居住的独立房屋在整个魁省范围内的中位数售价从19万攀升到了23万。换言之，这一户型的房屋价格上涨了21%。

尽管最近五年以来，魁省各地的房屋价格都有所增长，但蒙特利尔地区的房价无疑是最为昂贵的。购房者花同样的金钱可以在魁省其他地区买到面积更大的住房。(来自蒙城华人报)

22_nonsense

不是早就有这个政策了吗？我网上搜了半天，都没找到4/24的新政策

疯魔小仙喵

@一品釋之

碎碎TT

@旺小葫芦 〜

那么多人抢昵称

这个条件，只能买到东区去，扎在妓女贩毒黑帮的堆里才能买到了，岛内稍微像样点的独立屋，没个70.80万根本下不来。

小兀AQ

[思考]@狼魂-马乐

Jamyybb

[花心]