加拿大房市昂贵 更多加人涌向装修

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一项最新报告称，加拿大房地产市场永无止境的强劲势态，已经使得屋主转向装修住宅，并呈现出破记录的速度。 据《金融邮报》报导，丰业银行经济学家沃伦（Andrienne Warren）表示，装修市场的振兴一直受到“房价上涨、紧张转售市场条件、有吸引力的融资成本和政府税收抵免的推动。”

沃伦说，装修支出一直是市场中增长最快的领域，在2000年至2012年之间，实际装修支出以每年6%的速度增长。而这一增势是新建住宅增幅的两倍。报告称，装修开支有助于推高房屋价格，因为它加强了住宅的品质，令房子最终以更高的价格售出。

总体来说，沃伦说，房市可能最终会逆转。“去年民居投资停滞，原因是负担能力缓和了住宅交易，而建筑商也收缩了新发展项目的数量。她认为，未来几年房市的“柔和走势”将成为本国经济适度的拖累。沃伦预计，去年住宅部门为加拿大经济贡献了1,280亿元，这包括民居投资、全新建设、装修和业主转换费用（如房地产佣金、法律和评估费）。

已经证实的是，民居投资是加拿大经济的一个重要组成部份，在2000年至2012年间，以4.2%的年率扩大，几乎是同期国内生产总值（GDP）增幅的两倍。该部门每年向实际GDP贡献0.3%。

报告称，房市低迷，甚至仅仅是趋软而非崩溃，都将波及众多行业。沃伦说：“除了建筑，最受房市下行影响的行业包括制造业、零售、批发贸易、金融、保险和房地产专业人士以及技术服务。”(来自epochtimes)