细节决定成败：房屋保养要注意什么？

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今期继续谈谈保养房屋注意的地方。

1.地面的坡度：在屋旁边的四周坡度要检查是否有向外倾斜的坡度。最少要每6尺长有1尺深倾斜的角度。


2.门和窗：它们四周的夹缝和胶边都要检查。如果有裂缝或损坏的玻璃就要更换。夏天时要安装纱窗防止蚊虫飞入。


3.门廊和阳台：检查是否有霉烂或遭虫蚁蛀食的地方，须马上更换。户外的木结构都要油漆或加上保护透明光油。


4.车库：检查车库的天花板有否破烂？结构地方要注意有否移动，而木结构也检查是否有霉烂或遭虫蚁蛀食，也要油漆或加上保护透明的光油。车库的自动门要每月检查，也要检查它的自动感应设备是否正常操作，而车库的地面排水要清洁和测试。


5车道和行人道：车道和行人道要检查是否有裂缝和损坏。如果发现有下陷而使地面向屋倾斜，或使行人绊倒的地方都要马上改善。


6.挡土墙和围篱：所有由木结构的挡土墙都要检查有否移动或霉烂或遭虫蚁蛀坏。


7.树林和丛林：所有超过屋顶的树林都要剪掉，及所有已枯死的树材都要移走，而贴近房屋外墙的树林都要修剪（图3），让有约一尺的距离。


结构


1.地基的墙：检查所有屋四周的地基是否有剥落的迹象或移动。在一般旧屋地基都可以预计有微量的潮湿进入屋内，所以地基会有部分剥落，而需要每半年检查是否有变坏的迹象。地基所有的裂缝和洞穴都要修补，观察这些修补的地方就可以很易发觉地基有否移动，因此地库都要有适当的入口。


2.木结构：所有地库外露的木结构都要检查有否虫蛀和霉烂（图4）的地方，因为如果有损坏就会引起结构下陷的后果。


3.墙壁和天花板的裂痕：我们要检查墙壁、天花板有否明显的裂缝出现，原因是可能房屋有移动，但看到细微的小裂痕就不用太担心，大部分都是正常的。


4.门框：检查门框是否正方形，如果在六个月内发现门框有明显的移动，就表示有严重的结构问题。


电力系统


1.主电箱：我们应该每年检查电箱是否有水渗入或生锈的迹象。把所有的断路器关掉和再开，检查是否正常、有否松动。如果电箱有些地方出现过热或开动有烧焦的味道，就要马上找电工检查和修补。如果有烧焦的电线是说明有接触不良，所有断路器跳闸都要有标签指示它们的工作地方，所有自动断电的跳闸须每月测试，所有铝造的电线都要每年找电工检查是否有松脱。而且在电箱的四周3尺内都不能有东西和物品堵塞。


2.室内的电线：在室内土库外露有损坏或松脱的电线都要电工修理，所有松动的电插苏和灯开关都要修紧，所有断路器跳闸都要有标签指示它们的工作地方，所有自动断电的开关都要每月测试，所有铝造的电线都要每年找电工检查是否有松脱。


3.室外的电线：检查户外入屋的电线有否松脱，供电给土库的电线是否正确？所有室外的开关都要有正式的盖子保护，为安全着想，最好都要更换自动断电的开关。


(来自星报)