安居置业：换房，真有想的那么难吗？

黑咖啡

Trina经常会接到这样的电话：我很想换房，因为……，可是……，能不能给一些建议？这些人的脑海中，换房的想法可以持续好多年，甚至时时处处都会意念浮现，也会花好多功夫去找寻合适的房子，但总觉得有一些理由阻止了自己，便拖了下来。在加拿大，换房是很正常的事情，买新卖旧，由小换大；从镇屋换豪宅，从独立屋变公寓，只要需要，去做就是了。可是，有些人，却“想”了多年仍不能前行，为什么呢？让我们看看这“因为……，可是……”后面是什么。

其实，换房，并没有想像那么难。首先，换房与房市的涨跌关系不是很大。绝对理想化会使您踯躅不前。你只要问自己：是不是真需要换房？有没有能力换？如果答案是肯定的，那就作出决定：换房。

其余的就留给专业人士吧。首先，去银行或是贷款经纪那里，确认经济情况允许你换多少钱的房子。然后，找一个在这个过程中发挥巨大作用的，可以为您省时省力，令您放心开心的地产经纪，来帮助你完成这个复杂而又重要的过程。

专业的地产经纪，首先会给出建议，是先买后卖，还是先卖后买更合适你的情况。会根据要求找到合意的好房子；会站在您的立场，把买房价格谈到最合理，从而降低成本；会在买房的过程中，最大限度地保护您的利益。

专业的地产经纪，会根据您现有的房子状况，有步骤有计划地，有条不紊地安排装修、装饰、包装、广告宣传，直至制定有效、独特的销售策略，在合理的时间内，保证房子以好价钱卖出。

要完成这个较为复杂的工作，需要您运用智慧挑选一个这样的地产经纪。首先，这个人必须专业，没有足够的专业知识，绝不能将这个过程准确及时地完成；必须敬业，不用心不尽心，就不可能事无巨细都安排妥当，也就不可能把整个过程衔接好；最重要的，需要有足够的能力、智力和操作能力，才能尽善尽美，无可挑剔地达到你最终满意。

换房其实并不难，难的是有没有决断力和行动力。具有行动力的人，需要具备一定的冒险精神，倾向于不断尝试，在“做”的过程中学习和提升。换房这件事情也一样，常常是维美和追求极致使得我们丧失了改善生活，改变人生的大好时机。而在买卖的尝试和操作中，我们会不断改善生活条件，不断学习投资技巧，不断地向更高的地方攀登。这样地生活，是不是会更有意义些呢？

(来自星报)