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经济学家预计贷款利率将在2022年上升
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经济学家预计贷款利率将在2022年上升
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2021-10-30 08:55:09
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根据CTV新闻报道,预计加拿大的抵押贷款利率很快就会上升。皇后大学经济学家、道明银行前首席经济学家唐德拉蒙德(Don Drummond)表示,加拿大央行最近的预测很好地说明了原因。加拿大央行周三宣布,虽然其目前的利率保持稳定在 0.25%,但最早可能会在明年第二季度上调。
德拉蒙德周四在接受 CTV新闻电话采访时表示:“浮动利率将很快上涨,甚至可能会因预期银行行动而上涨。”
他预测,到 2022 年底,加拿大央行的短期利率将上调约 0.75 个百分点。最终,他预计到 2023 年底,利率将在 1.75% 至 3% 之间,他将其描述为正常的比率。他预计可变抵押贷款利率将同步上升。
他解释说:“浮动利率与特许银行的优惠利率相关,而优惠利率与加拿大银行的政策利率相关,因此浮动利率将上升到相同的程度。”
加拿大皇家银行的高级经济学家罗伯特.霍格(Robert Hogue)预测,到明年年底,央行的利率将上升近 0.5 个百分点,但仍认为可变抵押贷款利率会因此上升。
固定利率抵押贷款不会以同样的方式受到加拿大银行行动的影响。尽管如此,有迹象表明这些固定抵押贷款利率也开始上升。
霍格表示,固定利率已经开始走高,过去几个月已经看到了这一点。霍格解释说,固定利率抵押贷款与债券收益率挂钩,债券收益率涉及长期利率,债券市场将预测央行未来的走势。他预测,到 2022 年底,加拿大五年期政府债券收益率的平均利率也可能上升 0.5 个百分点。
虽然这些增加可能会让一些购房者感到担忧,但德拉蒙德说这是必要的。
霍格表示,抵押贷款利率已降至历史低点,创造了一个炙手可热的房地产市场。抵押贷款利率上升将有助于降温。霍格说:“我们认为,房地产市场已经从今年年初令人难以置信的强劲水平降温,但随着时间的推移,今年剩余时间和明年将继续降温。”
他对面临这些增长的新购房者的建议是:首先与专家交谈。霍格说:“每个人的情况都不同,是贷款,成为房主还是继续租房,都需要慎重考虑”
德拉蒙德说,在决定是固定的还是可变时,从历史上看,那些选择可变的人最终在他们的任期内支付的利息较少。
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