北美房价最贵城市多伦多第三 905独立屋破145万

喜多多

据牛津经济学院（Oxford Economics）发布的最新报告，北美房价最贵的城市排名中，加拿大两座城市名列前茅。另据多伦多地产局发布的9月份月报显示，多伦多市周边的905地区独立屋涨幅尤为明显。





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据本周该学院发布的最新住房可负担指数报告，在今年第二季度，北美地区房价最不可负担（least affordable）的城市是温哥华，多伦多排第三位，安省的Hamilton市排在第五名，加拿大首都渥太华排在第九。





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报告指出，加拿大全国性的住房可负担指数（Housing Affordability Index）在今年第二季度为1.35，这意味着房价比一个中等收入的家庭所能按揭的金额要高出35%。而多伦多和温哥华这种情况更糟，这两地的住房可负担指数分别为1.71%和1.56%。





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报告还指出，“加拿大9大城市中，有8个地区的住房可负担指数在第二季度比第一季更糟糕。”


这背后的原因是房价膨胀的速度要快于收入增涨，“而且这种可负担指数预计明年在加拿大会更加糟糕，” 报告中写道。


大多区九月份地产月报


据多伦多地产局本月初公布的九月份月报显示，多伦多市区（416区）九月售出的房屋均价超过了109万元，成交量为3397套；大多伦多其他地区（905区）上个月售出的房屋平均价格超过116万，一共交易了5649套。





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从大多伦多地区各类型房屋的价格及涨幅来看，416区独立屋均价近178万，比去年九月增涨了19.5%，905区独立屋均价超145万，比去年同期上涨31.4%；416区镇屋均价超93万，年环比增涨7.2%，而905区镇屋均价超过了90万，比去年九月份激增26%；416地区公寓均价超过74万，年环比增涨8.5%，905区公寓均价已超63万，比去年同期涨了18%。





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从各区域九月份年环比涨幅来看，涨势最为迅猛的South Simcoe地区，平均所有类型房屋的价格都比去年九月涨了32.38%；紧接着是杜兰区，各类房屋均价较去年同期上涨32.18%；Halton地区排在第三位，较去年增涨24.13%；约克区均价比去年同一时期上涨22.85%；皮尔区上涨近20%；多伦多涨10.37%。





（TRREB）


参考链接：


https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/10/one-us-city-less-affordable-toronto-not-expect/


https://www.trreb.ca/files/news_releases/news2021/nr_market_watch_0921.pdf

(来源：加国无忧） 作者：S君
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