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一份最新研究报告显示，2019年至2020年期间，蒙特利尔及其周边地区的房租上涨了4%以上，是近20年来的最高年度涨幅。
研究发现，蒙特利尔市的房租去年平均上涨了4.6%，为2003年以来的最高涨幅。
Longueuil和Laval的房租平均增幅分别为3.9%和2.2%。
该研究还发现，空置单元的平均租金从2019年的$910元上升到2020年的$1198元，增长了30%。
Observatoire Grand Montreal发布的数据进一步证明了该市租房者目前面临的困难。
市政府官员和住房维权人士一直在呼吁省政府增加保障性住房的供应，称目前的住房短缺已达到危机水平。
然而，省长François Legault最近否认了住房短缺问题已成“危机”，不过省政府已经开始投入适量的资金来解决这个问题。
上周发布的这份研究详细阐述了疫情对房租的部分影响。
由于旅行限制，许多用于短期出租的“高出租”住房（如租给游客、外国学生和临时工的住房）已被释放。
随着这些住房进入长期租房市场，房东们寻求更高的价格。这项研究指出，空置住房和已入住住房的租金差距正在扩大。
在蒙特利尔，一个已入住住房的平均月租金为$882元。而空置住房的平均月租金为$1,202元，相差36%。
在Laval，这种差距甚至更大。已入住的住房每月平均租金为$897，而空置住房每月平均租金为$1,298。
与此同时，租金低于每月$925元的经济适用房越来越难找到，这类公寓的空置率“在大蒙特利尔地区的所有地方都非常低”。
该研究还指出，蒙特利尔租赁市场新增的社会住房单元太少。
研究显示，尽管2017年至2020年期间建造了46,300套新住房，但其中只有7.3%用于社会住房。
在帮助低收入租房者的压力越来越大的情况下，魁省政府上周宣布，将与联邦政府一起斥资$1亿元，修复蒙特利尔的500套社会住房，因为其中许多住房已经无法居住。、
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