首页
Portal
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
新闻
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
吃喝玩乐
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
打折
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
房产
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
工作
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
留学移民
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
黄页
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
分类信息
BBS
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
生活在蒙城
关注微信公众号【魁北克蒙特利尔华人】,推送最新最实用的新闻生活资讯。
用户名
Email
自动登录
找回密码
密码
登录
立即注册
登录
注册
搜索
请在上方框内 输入搜索内容
本版
帖子
用户
本版
帖子
用户
魁省新闻
加国新闻
召回通告
综合新闻
政策动态
华人故事
我的好友
我的帖子
我的收藏
勋章
我的任务
淘帖
导读
设置
我的收藏
退出
生活在蒙城
›
蒙城实用
›
安家置业/生活小贴士
›
加拿大这个城市房地产泡沫最大 全球第3北美第1 ...
发布主题
返回列表
加拿大这个城市房地产泡沫最大 全球第3北美第1
0
回复
675
查看
[复制链接]
qingtian
当前离线
积分
23756
qingtian
来源:
2020-10-2 08:15:44
显示全部楼层
|
阅读模式
尽管受到疫情冲击,多伦多房地产市场在低迷两个多月之后迅速复苏,房屋交易和房价双双大涨。但有国际金融机构警告说,多伦多市场泡沫很大,在全球名列第三,在北美更高居第一。
根据瑞银集团(UBS)刚刚发布的全球房地产泡沫指数(UBS Global Real Estate Bubble Index),2020年全球25个超大城市中,德国慕尼黑高居榜首,法兰克福第二,多伦多名列第三。
瑞银的报告称,2020年慕尼黑、法兰克福和多伦多的房地产泡沫指数已经压过长期排名第一的香港,令香港只排在第四位,前十名中随后依次为巴黎,阿姆斯特丹,苏黎世,温哥华,伦敦和东京。
瑞银对全球25个城市进行了评估,并将其分为四个等级:泡沫风险,房价高估,估值公允以及房价低估,评价市场的得分越高,风险也就越高。
多伦多得分1.96分,被列为7个具有泡沫风险的城市之一;温哥华1.37分,从第一类降到第二类,列入房价高估的类别。温哥华在2018年评分1.92,曾经也被列入第一类。
该报告指出,多伦多的房地产市场表现出“高度失衡”。而与去年相比,温哥华的市场“现在处于高估范围”,属于此类型的还有伦敦,旧金山和洛杉矶等城市。
从下图可能看出,多伦多是北美唯一飘红的城市,而芝加哥则处于另外一个极端,属于房价低估的类型:
瑞银的房地产分析师沃洛辛(Jonathan Woloshin)表示,像多伦多和芝加哥等城市,“房屋价格停滞或价格下跌的可能性很大。但这是否意味着会马上发生?不。但是风险肯定存在,而且风险比以前更大。”
根据多伦多地区地产局(TRREB)的月报,GTA地区8月份房屋成交量再次超过10,000套,同比上涨了40%,8月各类房屋平均售价为$951,404,均价一年净涨近16万,同比上涨幅度超过20%。
GTA地区独立屋售价从5月份开始超过百万之后,连续4个月在百万之上。多伦多市不仅独立屋均价超过155万,半独立屋也过了百万关口,达到$1,166,226。
(参考链接:https://dailyhive.com/toronto/toronto-risk-real-estate-bubble;
https://www.theglobeandmail.com/business/article-toronto-is-the-only-north-american-real-estate-market-considered-in/)
(来源:加国无忧)
友情提示
提示1:小心只留QQ号或QQ邮箱的帖子,和那些上他主页或空间看照片的帖子,多数是盗号帖子!如发现不良信息,点击右下角的“举报”!
提示2:如有任何问题,请
点此发帖
或向管理员账号
liveAmtl
发送站内信息
以便我们能及时看到,及时回复你!
声明1: 为保护大家的隐私信息,网站将删除
1个月
以前发布的个人出租求租、买卖、搭车等分类信息。如需保留的,请自己做好备份。
声明2: 网站信息仅供公众参考,使用前请核实。未经核实使用并造成后果的,生活在蒙城网站概不负责。鼓励当面交易。
回复
使用道具
举报
返回列表
发表新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
GMT-5, 2024-4-26 17:29
, Processed in 0.078034 second(s), 39 queries .
本网信息主要来源于互联网,部分内容由本网编辑或用户供稿
本网发布内容仅为提供信息,不代表同意其说法或描述,也不构成任何建议
欢迎投稿,如发现内容侵权,或作者不愿在本网发布,请通知本网处理
广告电话: 514-268-1692
微信客服