地产公司：料年底加国和大多伦多房价均看涨

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加拿大Royal LePage地产经纪公司上周四（7月9日）公布的《房价调查与市场调查预测报告》预计，今年4季度大多区综合房价可能涨4%，远远高出此前1季度底1.5%的初始预测增幅。加国房市复苏虽仍面临不确定性，但4季度全国综合房价估计同比涨2.3%。




大多伦多区房价涨

据torontostoreys网站报导，报告根据大多区今年2季度10%同比涨幅至89万9,001元的综合房价做出上述预测。按房屋类型细划，2季度标准2层独立屋房价中位数同比涨10.7%至105万323元；平房涨6.4%至85万2260元；共管公寓涨9.3%至59万9235元，各类房屋中涨幅最大。


多伦多地产局（TRREB）上周二（7月7日）数据也显示，多伦多房价再创新高。

Royal LePage首席运营官索默斯（Kevin Somers）表示，中共病毒肺炎疫情冲击房市前，大多区房价就已经呈现2位数涨幅的态势。2季度上半季市场活动虽因疫情受抑制，但到5月份底疫情平稳及市场复苏后，住房销量一下猛增。与此同时，房屋挂牌速度跟不上需求增幅，买家竞争激烈，目前房价又开始出现2位数涨幅。

索默斯表示，多伦多虽一直是供不应求，但2季度下半季买家比卖家提前重返市场，一下推动房价上涨。现在卖家逐步重返市场，买家就不要指望能捡什么便宜，下半年房屋供应和房价涨幅有可能恢复正常。

全国房价涨

全国房价方面，报告预计，2季度随着各省经济重启，房市回弹，全国综合房价预计同比涨6.8%至67万3,072元，其中二层独立屋平均房价中位数预计同比涨8%至79万4,392元，平房涨3.9%至55万289元，公寓涨5.3%至50万3,983元。

Royal LePage执行长索珀（Phil Soper）表示，受超低利率吸引，加上房价比疫情前更诱人，2季度估计大量买家涌入市场，房价会飙升。解封后的初期，安省、魁省和卑诗省供需失衡尤其严重。另一方面，卖家也会大量重返市场，房屋供应上升，能一定程度上缓解房价上涨压力。


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