蒙特利尔公寓单位价格现在已经超过独立屋

喜多多

过去，蒙特利尔共管公寓价格一直比独立屋便宜。然而，现在公寓的每平方英尺的价格实际上高于独立屋的价格。

数据显示，今年7月蒙特利尔共管公寓每平方英尺的单位价中位数超过433元，高出独立屋313元的价格。

不仅仅是蒙特利尔。根据Royal LePage周三发布的一项全国公寓市场研究显示，除了温哥华以外的加拿大主要城市，公寓单位价都比独立屋高。

Royal LePage Altitude的房地产经纪人Maxime Tardif表示，今年上半年公寓价格的上涨，对蒙特利尔房产经纪人来说是意料之中，公寓市场从年初起就开始失控，过去15年来从未见公寓市场如此火爆。

Tardif曾经说，如果他们买不起独立式住宅，买家会不情愿地购买公寓，但随着几个更新，更有声望的项目在该市推出，许多买家现在认为购买公寓作为交易。

截至7月份，蒙特利尔公寓价格涨幅也超独立屋，前者同比涨幅7.9%，后者6.9%。虽然郊区公寓单位价比市内低，但涨幅却更大。当月大蒙特利尔地区公寓单位价同比涨10.3%至362元，独立屋单位价同比仅涨5.2%。

Tardif指出，人们对公寓的兴趣高涨也受到人口变化的推动。更多的婴儿潮一代开始大屋换小房，越来越多年轻人喜欢公寓便捷舒适的生活方式，尤其是住市中心交通便利的公寓，不用开车上下班，吸引力更大。

此外，REM轻轨沿线也吸引城市上班族和投资者购买附近的公寓，上班族图上下班不用开车省事，投资者购买轻轨沿线公寓，是看中升值潜力。

cin小唯

其实很好理解啊，现代人那么忙又相对老一代没有那么强的动手能力，也有一部分就纯粹懒(譬如我)，谁要去打理独立house那么麻烦的方方面面呀[笑而不语]