魁北克省财政部长：短期内没有计划向海外买家征税

卡多佐

魁北克省财政部长Carlos Leitao表示，短期内没有计划向海外买家征税 ，不过他对建议持开放态度。



Leitao表示，魁北克省政府正密切留意大多伦多地区的海外买家税，对蒙特利尔的楼价会构成什么影响。不过他指出，海外买家只占蒙特利尔楼市一个很小的比例，而今年预测5%到6%的楼价升幅，也反映本地楼市健康平衡。

他认为，把多伦多和温哥华楼价大幅飙升的责任归咎于海外买家，并不适当，因为这两个地区的楼价，其实是被本地买家推高。

Leitao 补充，如果多伦多出现楼价调整，可能会对魁省经济构成负面影响，不过应该不会影响蒙特利尔和魁北克城的楼市。


蒙特利尔地区所有房屋4月平均价格为364,373元﹐大约相当于温哥华房价的三分之一﹐多伦多的40%。蒙特利尔房价按年增幅为7.9%﹐比全国的10.4%低。





加拿大房屋及按揭公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)数字显示﹐外国人在蒙特利尔置业﹐在2016年头9个月增加62%﹐只占所有交易的1.5%。

魁北克省两大房屋按揭商和商业借贷机构是国家银行(National Bank)﹑德信集团(Desjardins Group)﹐它们说没有必要征收外国买家税。德信行政总裁科米尔(Guy Cormier)近日说﹐他看不到「地产泡沫形成」。

但花旗投资研究(Citi Research)分析师彼得森(Dana Peterson)说﹐逻辑上﹐蒙特利尔也许是外国投资者的下一个目标。

蒙特利尔市主要反对党蒙特利尔计划党(Project Montreal)党领普朗特(Valerie Plante)说﹐她担心外国买家会涌现蒙特利尔市﹐把房价推高到低收入阶层更无法承担的高位。

她誓言﹐在今秋市选争取胜利﹐她的一个承诺是要求省府授权﹐在条件允许时对外国买家征税。赖陶说﹐他没计划批准市政府这种权力。