申房贷不需收入证明! 加拿大银行优待外国人

喜多多

加拿大政府为了遏制房价上涨，近年来一再要求银行收紧房贷，以防止人民为了买房过度借贷，但是最新披露的资料显示，加拿大银行在对待外国人，包括留学生，买房申请房贷时，却实行一套完全不同的标准：不需要提供收入证明，不需要证实收入来源。

《环球邮报》报导，丰业银行（Scotiabank）和蒙特利尔银行（Bank of Montreal，简称BMO）内部文件显示，丰业银行指示负责贷款的职员，只要首付款达到50%，就不需要确认外国客户的收入来源。而在BMO，客户只要首付够35%，就可以申请最高200万元的房屋贷款。


  
蒙特利尔银行对申请房贷者，对自家人严，对外国人松。（路透）

同时，这两间银行对于来加不满5年的新移民申请者，只要首付够35%，都无需提供收入证明。BMO还规定，批准外国人和有学签的留学生在申请房贷时，帐户上要有相当于一年房屋贷款供款的资金。

这种做法显然是银行为了吸引外国人和新移民，批评人士指出，这对本地人不公平，不但方便外国人获得贷款，更助长了地产投机。

BMO澄清说，该行逐一评估每一位客户的情况，并考虑各种因素，但是声明没有说明其对新移民和外国买家的收入证明标准，也没有就该行是否优待外国买家作出回应。

丰业银行在其声明中称，这确实是该行收入证明规定的一个例外，但是银行在其他方面更加谨慎，包括要求全面评估房价。

据报导，《环球邮报》也调查其他三间大银行以及汇丰银行（HSBC）对待外国买家和新移民的房屋贷款申请标准。皇家银行（RBC）、道明信托（TD Canada Trust）、帝国商业银行（CIBC）以及汇丰银行都回覆一份声明，表示谨慎对待按揭审批，但是也没有具体说明对待外国人和留学生的收入证明要求。(世界日报)

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