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温哥华岛这栋房屋 叫价3000万!
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温哥华岛这栋房屋 叫价3000万!
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卡多佐
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卡多佐
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2016-4-23 08:28:42
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温哥华岛Metchosin一栋房屋2012年以近500万元成交,现叫价近3000万元,成为大维多利亚地区目前叫价最高的物业。
据了解,屋主以498.4万购入这栋67英亩的海滨物业,如今叫价已达2880万元,四年内房价翻了五倍,涨势相当惊人。房屋地点位在Swanwick路529号,目前是加国房价第六高的豪宅。
温哥华岛Metchosin一栋房屋现叫价近3000万元。(Google Map 截图)
根据「温哥华太阳报」(Vancouver Sun)列出的排行榜,他是温哥华岛唯一一个进入前十名的物业,价格区间为2500万至4499万。另外八个多落在卑诗省的低陆平原地区,还有一个在多伦多。卑诗地产协会首席经济分析师穆尔(Cameron Muir)指出,温哥华盘据加国房价冠军宝座多年,即使是超过百万的物业在温哥华都能很快售出,3月份房屋销售达1万2560个单位,较去年同期大增38%。
不过穆尔表示,「高达千万的价码是少数,毕竟豪宅市场的买家比较少。」对於这些豪宅买家来说,价格不是主要考量,地点、生活品质和安全性最重要。他说:「此外,叫价与售价通常是两个不同的价钱,叫价可以远低於或远高於市场价格,而低市场价格则能转为不同的出价策略或吸引买家去看。」另一个影响因素是地区潜值,许多豪宅吸引的是国际买家,即使是加拿大人,也可能在世界各地都有房子,因此物业位在什麽地区对他们来说亦是考量之一。
Swanwick路529号的豪宅是大维多利亚地区超过千万的四个楼盘之一,温哥华地区则有48个物业超过千万,甚至更高。卑诗大学(UBC)赛德商业学院经济学家大卫杜夫(Tom Davidoff)说:「现在可说是温哥华高端房价市场最蓬勃的时期。」(世界日报)
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