这份名为《市场手稿》(Market Manuscript)的预测和分析报告是由一家地产开发公司Fortress Real Developments发表的,报告通过网络社交媒体以及民调公司,面向在买家和贷款经纪进行了广泛的调查,列出了民众最担心的威胁房市的因素,并以第 三方的统计数据和专家观点加以分析。
报告作者兼Fortress Real Developments市场调查及分析部高级副总裁梅尔斯(Ben Myers)强调,没有一个政府或私人机构公开地产市场内国际买家的数目及他们的资金来源,因此目前无人可以全面评估他们对房市带来的影响,而任何“海外 买家威胁论”都是缺乏根据的。
“房屋按揭贷款欺诈”则是地产业内人士最担心的威胁因素。有38%按揭经纪表示“非常忧虑”本国的按揭诈骗情况。可根据他们自己的调查结果发现,超过三分 之二的按揭诈骗,是属于占用诈骗(occupancy fraud)或骗住诈骗(fraud for shelter),而不是财务不良的人士通过诈骗的手段获得房贷,并影响房市的稳定。