加拿大买屋逾50万元 首付提高

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正如一些财金界人士推测的那样，联邦政府11日宣布收紧申请房贷的新规则，将购买价格50万元以上住宅的最低首付额，超出50万的部分增加一倍。

  
联邦财政部长摩尼奥昨天宣布，将购买价格50万元以上住宅的最低首付额，超出50万的部分增加一倍。(加通社)


超出的金额 增至10%


市场观察家及房地产经纪业人士预料，这项措施主要提升首次购屋者申请房贷的门槛，因此将不会对房屋交易构成重大冲击，房价将继续上升，尽管目前总体经济依旧虚弱。


蒙特利尔银行(BMO)高级经济师卡维奇说：「这不是以生硬的手段急剧冷却市场，而是一次有针对性的措施，对准的目标是一小部分手中只有很少钱，却要硬闯房市的人。」


明年2月15日起 实施


依据联邦财政部长摩尼奥公布的新规则，从2016年2月15日起，当购价格超过50万元的住宅时，超过50万元的部分首付将由现行的5%提升至10%。其余50万元的部分，必须支付的首付款依然是5%。摩尼奥说：「这项新规则将影响房地产市场中1%或者更少的人。」


对平均房价已经上升至62万5000元的多伦多买家而言，原本的最低头期款是3万1250元，但新制则须准备3万7500元（50万