加拿大中央银行：相信房市将软着陆

喜多多

加拿大中央银行第一副行长威金丝13日表示，央行继续相信加拿大房地产市场将得以软着陆，尽管一个权威的国际机构警告加国某些地区的房市岌岌可危。


威金丝在接受环球邮报采访时说，央行认为加拿大的房地产市场及国民家庭负债将向具有建设性的方向演变，正如央行在上月货币政策报告中说的那样。

  
加拿大央行高级副行长威金丝昨天在多伦多说，央行依然认为房市将软着陆。（加通社）

OECD本周一发表的报告，在关切加拿大的新屋建造数量之余，又特别指出多伦多的房地产市场最令人担忧。


该报告说：「多伦多的经济活动较好，低加元汇率吸引外国人推高了对房地产的需求，但尽管如此，新建成而又末售出的住宅单位数量在多伦多大增，从而大幅度提升了房市大幅度下调的风险。」


威金丝则指出，加拿大正日益改善的经济将为房市提供坚实的基础，加拿大破纪录的国民家庭负债也将逐渐降低。「我们看到，在美国强劲的需求、以往放松银行政策及低加元汇率的推动下，加拿大经济正不断增强。我们正在目睹的是2015年下半年经济反弹，目睹引导复苏的出口增长……」


她说，加拿大的央行预期产出缺口(Output Gap)将在2017年中期消失。产出缺口是衡量一个国家经济是否产能过剩的标准，亦即一个经济体最有效率的潜在产出(Potential output)与实际产出(Actual output)之间的差距，加拿大央行研议是否加息时必须考量这项标准。按照威金丝的话推理，这代表央行预计目前0.5%的基本利率将需要一直维持到2017年中期。(世界日报) ......