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到卡尔加里去买房 豪宅减价60%抛售!
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到卡尔加里去买房 豪宅减价60%抛售!
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喜多多
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喜多多
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2015-10-30 12:11:33
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据CTV网站最新报道,国际市场油价一蹶不振,油价一降再降,加拿大的产油大省阿尔伯塔深陷经济危机,那里不仅油井关闭、油企倒闭、工人失业,房市也跟着遭殃。
近几个月来,阿省的房市与加西的温哥华和加东的多伦多相比简直是冰火两重天,那里的交易冷清、房价也是一跌再跌。以卡尔加里为例,那里一时风光的豪宅市场如今惨不忍睹,不仅少有买家问津,而且房价也是一落千丈。
就以位于市中心40公里的Priddis为例,那里的2幢豪宅几个月来卖不动,最后只好以拍卖的方式大幅减价售出。其中一幢位于Hawk’s Nest Hollow的豪宅有4间睡房、住宅面积5,500平方尺,叫价290万,但终以不到挂牌价一半的价格即110万元售出,减价幅度超过60%(下图)。
位于同一条街上、与上述物业仅隔几家的另一幢豪宅原先叫价390万,最后业主以150万元忍痛抛售(下图)。
卡尔加里房地产局(Calgary Real Estate Board)的首席经济学家Anne-Marie Lurie表示,在该局所涉及的地区内,油价下跌以来就导致油气工人不断失业或下岗,而房价也就跟着节节下跌。
这位经济学家还说,尽管卡尔加里房市萧条的情况普遍,但高端的豪宅市场更受重创,尤其是百万以上的物业。
皇家地产(Royal LePage)的经纪Rachelle Starnes则表示,为了吸引买家,常常是经纪与卖家一起挖空心思想点子,包括颇有创意的无人机视频、举办大型葡萄酒和奶酪聚会等,试图吸引更多的潜在买家。
这位经纪坦言,她在出售自己的豪宅时也不得不主动压价,本来想卖280万的豪宅,她忍痛叫价225万,不过是为了尽快售出而已(下图)。
而加拿大按揭和房屋公司CMHC(Canada Mortgage and Housing Corporation)最近发布的报告说,已经有证据显示,由于低油价及可支配收入下降,卡尔加里住房市场存在高估的情况。 (来自 加国无忧)
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