加拿大自雇业者买房申请贷款 没那么简单

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在加拿大自营业者的人要买房，遇到的困难可能高出上班族许多。


自己经营建筑公司的克莱姆(Cameron Klem)表示，最近打算卖掉爱民顿的房子，再另购新屋，但感觉困难重重。尽管信用评级没有问题，公司也营业七年之久，但申请贷款却遇到不少麻烦。克莱姆说：「没想到自营业者申请贷款竟然会遇到这些问题。」


对此专家表示，面对自营业者申请贷款，放款人会更加严格，这可能使自营业者必须缴更多税来证明自己的收入。贷款公司Dominion Lending Centre的贷款经纪人欧海纳（Chad Oyhenart）说：「过去六七年来环境的变化，使得自营业者贷款受到巨大限制。加上国内房产市场不断被高估，让放款人更加小心，他们希望借出的钱都能回收。」


他并指出，2008年美国次级房贷风暴让许多银行等放款人制定更严苛的贷款条件。欧海纳表示，现在自营业者申请贷款必须付较多的头期款金额，还要提出许多证明文件确保公司业务健全，当然信用评级也很重要。


Spin Mortgage创办人之一马克（Jeff Mark）则认为不是现在信贷条件严苛，是过去太过宽松。他说：「过去许多贷款人及经理滥用系统，时常违约。」


根据加拿大统计局资料显示，贷款紧缩时正值加拿大自营业者稳定上升之际，2014年增加至270万人，较过去十年成长10%。(世界日报) ......