中资从大温房产转攻多伦多及魁北克省市场

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一项最新报告显示﹐中国资金于全球其他国家的投资额于去年升至破纪录的183亿美元(2010年时只有23亿元)﹐其中有不少是投资于房地产。


中国资金进军加拿大房地产已有一段时间﹐过往主要集中于大温区﹐但近期见到愈来愈多中国投资者进军加拿大其他城市﹐包括多伦多及魁北克省的住宅楼房市场。


该项Colliers' Spark报告的标题是﹕《中国资金进入商业地产》﹐当中谈及中国资金流进加拿大房地产有上升趋势﹐估计今年会有增长。



温哥华房产向来都受中国投资者青睐。


中国发展商在近15年来每年都有一成或以上的增长﹐主要是为中国新兴的中产阶层建造住宅。中国政府监管投资者到国外投资的政策近年放松﹐加上中国的楼市过热及楼房供应不足﹐令到不少发展商往国外发展。


根据Real Capital Analytics的报告资料﹐中国于2014年的外流资金中﹐45%是进攻美国纽约曼哈顿?英国伦敦及澳洲悉尼市。但是﹐近年中国的投资者已对加拿大的房地产有兴趣。中国投资者普遍认为加拿大经济较安全及稳定﹐是值得投资的国家。

最近的中国投资者在加拿大的投资包括﹕

(1)多市中区的公寓住宅发展计划King Blue Condos﹐由以中国上海市为基地的绿地集团收购。面积有0.96英亩﹐打算建两座多用途公寓大厦﹐包括有住宅?酒店及商店。

(2)卑诗省的Port Moody市的住宅发展计划﹐由中国深圳市为基地的Brilliant Circle Group向 Imperial Oil公司收购。该地点离温市中区只有15里远﹐面积达232英亩﹐将建设住宅及城市村(另稿)。


(3)魁北克省Montebello镇的 Fairmont Le Chateau Montebello & Development Lands﹐由以中国广州市为基地的Evergrande Group收购。面积达700英亩﹐将建度假村及有18个洞的高尔夫球场。

Colliers International Canada公司的Capital Markets & Investment Services部门资深主管高西( Adam Kosoy)说﹐中国于过去4年流出前所未见的大量资金﹐加拿大的稳定及主要是基于资源的经济﹐令到本国成为其中1个接收该笔资金的国家。

该报告指中国投资者暂时是活跃于土地发展﹐但将会扩展至例如Class A 办公室计划等投资。 (来自 明报)