加拿大楼价今年料升5.2％明后年各2％

卡多佐

根据路透社调查，分析员预期加拿大住宅价格今年急升5.2%后，明年升势放缓;新屋动工也逐渐冷却，意味加拿大楼市将软着陆。

路透访问23位分析员，虽然多数认为加拿大楼价已被高估，但他们预测中值是今年楼价升5.2%，但明年由于按揭利率将上升，加上楼价已升至置业人士负担能力下降，预期楼价升幅将放缓。

虽然分析员预期楼价升势明年放缓，但23位分析员中9位认为过去一年楼价崩溃风险已上升;9人认为风险依旧，其余5人认为风险已减退。



分析员预期加拿大住宅价格今年急升5.2%后，明年及后年升势放缓;各自升2%。 (资料图片)

麦格理分析员David Doyle指，只要加拿大经济继续扩张，美国式楼市崩溃很难出现。他又说，看不到未来12至24个月会有多大衰退风险。

分析员预测中值是加拿大楼价今年将升5.2%，2015及2016年各升2%。相对于今年8月进行的同一调查，结果是对今年的升幅预测提升了0.2个百分点，而明年及后年升幅预测不变。

根据Teranet及国家银行联合编制的楼价指数，加拿大楼价在过去5年共升了27.2%。

现季新屋动工料19万间 1年后18.1万

调查又发现，分析员预测加拿大新屋动工量将会由今年末季的19万间，减至1年后的18.1万间。

联邦政府加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周一指出，虽然加拿大建屋活动已从2012年的循环高峰回落，但蒙特利尔和多伦多仍有建屋过多风险。(来自 明报)