BC省房租过高 25%民众的收入一半交房租

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房租越来越贵，可租房房源稀少，这是加拿大不列颠哥伦比亚省（BC）租客们面临的严峻现实。

BC省非营利住房协会（BC Non-Profit Housing Association ）公布了一项有关房租和收入比的最新指数，根据这一指数，全省正面临着严重的房租“负担能力危机”。



协会的执行董事托尼.罗伊说，BC省有45%的租户支付的房租超过总收入的30%， 23%的租户支付的房租占到收入的一半以上。

正常的房租/收入比应该不超过30%，罗伊说，新发现的上述比例很高，可以说达到了“危机”水平，人们把这么多钱交了房租，会难以维持其他生活开销，房租过高还会引发一系列其他问题，包括导致人们破产，因付不起房租而落到无家可归的地步，甚至增加犯罪。

新型无家可归者

在BC省刚结束的全省市政选举中，住房的负担能力是一个热点问题。全省房价飞涨，温哥华的房价更是接近“疯狂”，从而使租房的市场需求加大，然而，租金也在不断提升，人们能负担得起的可租房源严重缺乏。

上个星期，加拿大广播公司报道了在北温哥华（North Vancouver）出现的情况。报道说，人们一向以为无家可归者都是有精神问题、吸毒酗酒之类的人，但是，随着大温哥华的住房开支越来越高，也有越来越多的“正常人”正在沦入无家可归的级别。

北温的住房协调中心说，在每天来到中心求救的人中，已经完全不是那些“典型”的流浪汉，有的人是因为丢掉了工作而不再付得起房租，有的是因为健康出了问题而找不到工作，还有的是退了休的人，几乎不增长的退休金难以抵抗支付日益飞涨的居住和生活费用。

西温平均房租$1555/ 月

BC非营利住房协会的调查发现，尽管温哥华市一直以高租金闻名，但实际上房租/收入比例最高的地区是杜肯（Duncan），西温哥华（West Vancouver）和苏克（Sooke.）。

在西温哥华，由于地皮贵，可出租的房屋少，平均房租已经达到1555加元一个月。

托尼.罗伊说，现在很少有开发商去建造租赁住房，大多数开发商都去建高档公寓，因为可以在较短的时间内获取相对高的利润。

他还说，出租房的房源增长一直没有跟上市场的需求增长，而联邦政府取消对租赁房的补贴更加剧了这一局面。

非营利住房协会估计，在2036年以前，BC省需要增加15万到20万套出租房，而且其中约65000套需要得到政府的补助，以降低租金，供中、低收入群体租用。

加拿大有关租房的数据稀少

托尼.罗伊表示，加拿大有大量关于人们拥有房产的统计，但对租房者的收入、租金、以及租房面积方面的调查很少，他们的调查是加拿大首创。

BC非营利住房协会根据对全省范围内517,000名租户的调查得出了全省租房指数，该协会计划以后每年公布一次这一指数。(来自RCI-赵黎 )