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BMO估明年加息 3城房市冷却 蒙特利尔平稳 ...
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BMO估明年加息 3城房市冷却 蒙特利尔平稳
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黑咖啡
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黑咖啡
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2014-11-16 08:30:05
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蒙特利尔银行在最新发布,长达17页的「北美展望」( North American Outlook)报告里表示,由于美国经济稳健复苏,预料在明年第二季开始加息,并开始步入加息周期,而加拿大最迟也在会六个月后紧随调高利率。
由于加拿大房贷利率都是依据加美两国的银行息口定出,自然也会跟随调高,因此满银认为,加拿大房市,尤其是温哥华、卡尔加里及多伦多房市「会有些调整」。
满银预测加拿大明年加息,将对房价起冷却作用,图为温哥华典型平房。(本报资料照片)
展望报告里没有对房价作出具体的预测,但估计如果加息两厘(2%),多伦多的典型平房价格会下跌11%。
报告总结指出,如果利率不再维持目前的水平,则很难看到房价会保持在目前的高水平。
加拿大国家银行早前公布的最新综合房价指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index),指出全国房价较一年前平均上升5.4%,创下历史新高。
然而值得注意的是,在全国11个都会城市中,只有温哥华、卡尔加里及安省咸美顿房价仍然上升,其余包括多伦多、渥太华、哈里法克斯、温尼辟、爱民顿及维多利亚等都在下趺。
蒙特利尔及魁北克市,房价较前一个月轻微上升,但与一年前比较则保持平稳。 (世界日报)
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