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CIBC:物业差价加大 小屋换大屋?难!
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CIBC:物业差价加大 小屋换大屋?难!
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qingtian
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qingtian
来源:
2014-10-24 12:22:12
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年轻人的成家立业轨迹多是先买小房子 ,“上车”后等工作稳定,收入增加后再换到“梦想之家”。
但根据加拿大帝国商业银行(CIBC)副首席经济师泰尔(Benjamin Tal)撰写的经济研究报告,由于高价房屋涨幅大于中低价位物业,两者的价差愈来愈大,让一些想“小屋换大屋”的业主梦碎。
泰尔指出,2010年到2014年第一季,全国中低价位物业的成交量4年来反而减少。在大温地区,所谓中低价位指价格60万元以下的物业,在多伦多指售价50万元以下者,在卡尔加里则是35万元以下。
但在温哥华与多伦多,同期间售价110万元以上的高价物业成交量却显着增加,卡尔加里售价60万元以上者也大增。
泰尔强调,目前最大问题是中低价位住宅的可负担性,由于联邦紧缩信贷条件,特别是贷款年期从40年大幅缩短至25年。且房价愈高,涨幅愈大,他举一名想从价值60万元房子换到90万元梦想屋的年轻人为例,由于两者涨幅差距,现在已更难达成。 (来自 世界日报)
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