您是否为购置第一个家园作好准备？

喜多多

很多新移民都有一个共同愿望，就是购置属于他们自己的家园。跟据RBC调查研究显示，近乎半数（百份之四十九）新移民表示他们已于或计划于抵达加拿大五年内，拥有自己的房产。

由于在加拿大置业所费不菲，大部份置业者都需要房屋贷款，即特为购置房屋而借取的款项；而置业亦可算是大部分人在其一生中最大的单项投资。



在物色房屋或考虑申请房屋贷款之前，您必须根据您的收入、支出及其他债项等，去了解自己究竟可以负担起什么价钱的房子。甚至，在计划买房的时候，也要把将来的需要纳入考虑范围之内。在置业的过程中，通常会出现很多如负担能力、储蓄影响及生活转变等的问题。您可以借助多种网上的计算器及工具，如RBC的“How much home can I afford” 计算器，去助您找出答案。



RBC多元文化市场总监Christine Shisler表示：“我们建议您先做一些初步的资料搜集，认清自己想要些什么，及需要些什么。然后，前来我们的分行，与我们的专家洽谈。无论您目前已经准备充足，或是尚要等待适当时机，我们都可以助您作出财务策划，以迈向置业的目标。”



很多新移民都说他们不大了解加拿大的银行制度，有些人就持着一些先入为主的想法，例如一定要有信贷记录才可成功申请房屋贷款，但其实并不尽然。事实上，新移民的理财之路，比很多人想像中更加开阔明朗，更加轻松容易。



“我们的调查显示，置业对新移民来说可能有些困难。我们听取了他们的意见，并了解他们的需要，因此，我们相信，我们比市场上的同业更具竞争力，能够帮助新移民更快在加国实现置业梦想。” Christine Shisler续说：“我们逐渐令客户明白，让他们获得正确的资讯，令置业过程变得轻松一些，例如，申请房屋贷款并不一定需要信贷记录。”



很多首次置业者觉得储一笔首期（购房的时候所缴付的第一笔自付款项）是很困难的。由于款项巨大，难免会感到吃力， Shisler特别为您提供一些方案，可以助您将首期充份扩大：



． 自动储蓄 ：如果可以做到“先付给自己”，达成储蓄目标便更加容易。您可以安排定期自动供款，直接存入一个独立储蓄账户内。

． 向一个免税储蓄账户供款 ：可以选择设立TFSA免税储蓄账户作投资之用，定期自动供款。



． 开设RRSP ：联邦政府的置业者计划，让首次置业者可以利用注册储蓄退休计划(RRSP)的款项，作为缴付首期之用。所提取的款额如果于十五年内归还计划内的话，便无需课税。

关于在加拿大首次置业，请务必与经验丰富的专业人士详谈。此外，尽量与房屋贷款专家商讨，以便清楚了解所有贷款选择，并获得针对您个人需要的指引。您亦可浏览rbcroyalbank.com/mortgages，以了解详情。房屋贷款专家更可以为您介绍地产经纪，助您物色理想的住宅社区，及获得预先批核房屋贷款。这样您便可以放心物色心仪住宅，让人觉得您是一个有诚意的买家。



Shisler说：“RBC房屋贷款专家会竭诚为您服务，按照您的预算、现实情况及目标，制定切合您个人需要的计划。您的家园，正等待着您。”(来自加拿大都市网)