专家：加拿大房市荣景将结束 老百姓难接受

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“加拿大房地产协会”（CREA）最近公布全国最新房地产交易统计数据，9月份成交量较去年同期增加10.6%，平均房价也上涨5.9%，达40万8795元，其中以温哥华、多伦多及卡尔加里为三大热点。


这些数据实在很难让人相信，加拿大房地产荣景已接近尾声，但愈来愈多经济学家的共同看法都是加拿大房价走势将平缓。

“加拿大经济学会”（Canada Economics）经济师马大尼（David Madani）一再警告加拿大房价将出现大修正，但许多人都无法接受房市走缓，更别提下跌。



有经济学家认为持续多年的加拿大房市荣景即将结束。图为温市一处完销工地。（本报资料照片）


让他备感忧心的是，许多买家都认为房价只涨不跌，一些年轻人以为他们此时不“上车”，就永远买不到，其实这种氛围正是房市泡沫化的前兆。

经济智库贺维学会（C.D. Howe Institute）研究部副总波奇曼（Finn Poschmann）也表示，尽管目前的家庭债务水平仍在可控制范围，但已无多少支撑房价上扬的空间，过去几年的房价上扬走势不可能永远持续。


加拿大帝国商业银行（CIBC）副首席经济师泰尔（Benjamin Tal）认为，加拿大房市已开始钝化，如果想短期炒作，现在并非好时机，但如果想自住，现在的利率仍低。


不仅经济学家对未来房市持保留态度，连加拿大主要地产经纪公司皇家立百基（Royal LePage）都支持这种看法。该公司执行长索普（Phil Soper）表示，就算过去房市红火的多伦多、温哥华与卡尔加里三个主要城市，明年房价都不太可能出现过去的上扬走势。过去60年加拿大房价每年平均上涨5%，但未来会有很多市场的涨幅低于这个数字。 （来自 世界日报)