此次事件中的楼盘为蒙特利尔Lasalle市的楼盘Projet Bois des Caryers项目,由于地处环境优美的Angrignon公园、交通便利及周边购物和服务设置完善,受到不少购房者的喜爱,其中不乏大批华人买家,整个项目包括数十套四至六个单元的复式公寓,以及四幢大型公寓,共计500多户。四幢承诺在2012年交房的大型公寓在2012年初销售楼花,两百多位购房者交纳了数万元购房押金等待入住新居。但是,两年多过去了,原先承诺的公寓地址上如今却还是一片荒地。
承诺2012年完工的楼盘目前还是一片荒地
2012年初,有开发商在蒙特利尔主流媒体及华文报纸上刊登大幅广告,销售Projet Bois des Caryers三期四幢大型公寓楼花,每套20万至50万不等,许多华人纷涌而至,交纳了数万元的购房押金。
9月18日下午四时,几十位华人购房者举着“Rumours to be cleared. No deposit returned, No land Permit.”(谣言必须得到澄清!无房子退款,无盖地许可!)的标语来到LASALLE市市政府,寻求政府的帮助,并得到了政府有关人员的接见。政府发言人表示市政府也受到了来自各方面的压力,但是对于这种私人之间的买卖合同,他们也无能为力。
去年8月和11月有媒体报道称,Projet Bois des Caryers的道路建设和公用设施拖延,给居民带来很大麻烦。该区有住户搬进新宅后两年了,道路没有修好,电力和通讯线路也没开通。对此,LaSalle区政府指“开发商系无良商人”,区长Manon Barbe甚至考虑上诉法院起诉开发商。
当时有报道称,9181-5172 Quebec Inc.公司遭遇严重经济困难,2012年6月,该公司偿还给建筑商Tony Accurso和Amit Gupta的132万元建筑贷款是空头支票,Amit Gupta将其告上法庭,2013年1月,法院判决,9181-5172 Quebec Inc.偿还贷款并以Projet Bois des Caryers楼盘作为抵押。同时,魁北克省税局也在追讨以Projet Bois des Caryers楼盘作出的88万多非法贷款抵押。另外,从2011年6月起,8家供货商向Projet Bois des Caryers开发商追讨127万预付保证金。
该新闻报道后,200多位Projet Bois des Caryers楼盘的购房者纷纷前往开发商办公室要求退款。双方最终签定合约,原开发商会于2014年3月底把预付购房款退还购房者。但是很多购房者称,他们此后没有得到开发商提供的任何信息,也从来没有人告知他们原来的楼盘已经卖给新的开发商,更没有得到退款。也一些购房者称,他们中的一些人拿到了前开发商退款的支票,但取款时发生了跳票,那些支票都是空头支票。
新开发商Utopia Gardens的一位发言人称,关于Projet Bois des Caryers楼盘收取的购房押金,是前开发商的问题,跟他们没有关系。据Utopia Gardens的新开发者透露,通向该幢公寓的道路计划在今年10月底铺设完成,届时,公寓将开工建设,新的楼盘计划将于明年7月完工。