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加拿大买房的开支往往超出人们预期
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加拿大买房的开支往往超出人们预期
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喜多多
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喜多多
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2014-9-21 14:00:45
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买房子的人要做好心理准备和财务准备,把房子最终买下来的开支很可能比你原来的预期要高出很多,蒙特利尔银行的一个调查证实了这一“意外”状况。
蒙特利尔银行BMO公布了今年秋季的置业报告,报告说,在接受调查的人中, 43%的人说,他们把房子买下来后,实际支付的价格比自己刚开始找房子时设定的价格平均要高出21% 以上,就是说,按照自己原来定的价位,很可能买不到中意的房子。
只有5%的受调查者回答说,最后买的房子价格低于自己原来的预期价格。
多伦多高出最多
期望与现实之间差距最大的是多伦多市。
在多伦多,大多数受访者最初的购房计划是花大约630000加元,但多伦多房源供不应求,每个月房价都在往上走,他们最后付出的价格比原来预想的平均要高出10万加元。
在加拿大其他的热点房地产市场,情况也颇为类似,以下是另外三个城市购房者支出超出预算的额度:
蒙特利尔:17%(多花48883加元)
卡尔加里:19%(多花89389加元)
温哥华: 16%(多花81095加元)
蒙特利尔银行负责个人理财产品的副总裁马丁.内尔说,“在过去四年中,加拿大的房价上涨了18%,随着房价的上涨,购房者需要确保自己的储蓄跟上,尤其是第一次买房子的人,因为他们不拥有一栋已有的房子来做财务杠杆。”
独门独院太贵
蒙特利尔银行的报告还发现,55% 买房子的人在对市场进行评估很分析后,改变了所买房子的种类。
公寓和独立房屋原来是最受青睐的类型,但随着公寓大量修建,人们越来越担心公寓市场过热,公寓会掉价,而独门独院的房子又太贵,动不动要价就超过百万加元,于是,买房者们开始把目光转向半独立住宅以及联排住宅。
蒙特利尔银行高级经济学家萨尔.挂特拉里说,“购买半独立住宅或联排住宅,对购房者们来说是一举多得,首先可以控制预算,保证费用不太超过预期,另外,这样的房子都带有后院,孩子们有玩耍的地方,夏天时也不会失去在后院烧烤的乐趣,在温哥华和多伦多这样的高房价城市,更是这样。”(来自RCI-赵黎)
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