DBRS：加拿大最贵房市不会走向崩溃

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加拿大评级机构DBRS称，加拿大最贵房市，可能不是本国普通家庭所能够承负得起的。尽管如此，温哥华不会出现大幅修正。

据《金融邮报》报导，DBRS审视了加拿大、美国和澳大利亚的39个房市后，前不久在温哥华公布了其主要发现。

DBRS在报告中称：“基于历史数据，温哥华房市不会出现明显过热的状况。因此，鉴于该市场强劲的基本面，任何规模的修正都不成立。”

独立屋均价过120万

大温哥华地产局不久前表示，六月份的竞买态势，犹如2011年时的情形。数据显示，与一年前同期相比，6月该地区物业交易增长了28.9％，独立屋平均售价达到了$1,200,539元。

DBRS承认存在负担能力问题，而房价涨幅继续高于可支配收入增长“威胁到众多加拿大家庭”。

DBRS表示，考虑到稳定的经济和低利率环境，温哥华的现状可能会持续，很难想像出现某种修正。该机构说：“中期内，很难预见到可能导致温哥华房价显着回落的触发因素。”

在研究中DBRS提到，从1994年到1998年，温哥华房价确实出现过一次修正，自峰值下跌了9％；但在2008年至2013年间，即使经历了经济衰退，房价年增幅也有1.7％。过去一年中，房价已经向上反弹了9％。

该评级机构还强调，温哥华的天然屏障限制了城市发展，使供应受控。与此同时，DBRS说，住在温哥华的生活质量，在持续的长期需求中，是一个不可忽略的因素。该机构表示：“温哥华一直是加拿大生活质量最高的城市之一，这有助于确保持续的人口增长。而该市的多样性和全年温和的气候，有助于吸引移民，从而使住房需求保持在较高的水准。”

圈点其他城市

卡尔加里，DBRS认为，高薪劳动力使其房市保持强劲；石油和天然气经济，使该市避开了全球性的经济衰退。该评级机构称，新房的持续开发，将使其房价保持稳定，即使亚伯塔省经济放缓，预计该房市很大程度上不会有波动。

蒙特利尔的房屋价格指数在1990至1999年间有所下降，但之后上涨了150％。房价并没有受到金融危机的强烈冲击，表现出稳定、上升趋势。

多伦多，限制发展使得该市场房价“上扬，但未出格”，因而房价仍存在上行压力。(来自epochtimes)