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加拿大年轻人合伙买房 是愚蠢还是高明
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加拿大年轻人合伙买房 是愚蠢还是高明
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黑咖啡
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黑咖啡
来源:
2014-8-19 15:45:49
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随着温哥华房价的不断飙升,城中那些刚迈入职场不久,没有多少储蓄, 但却苦于先“安居”再“乐业”的年轻人们开始蠢蠢欲动,创新点子不断,只为了有个“家”。
温哥华的一对年轻夫妇Kate Steward(妻子)和Glen(丈夫)最近想在北温买栋独立屋,三个多月来俩人在市场上苦苦寻找,结果却不那么乐观。因为这个市场上的所有房子看来都远远超过他们的可负担水平,尽管两人都有份不错的全职工作,但能贷到的款项依然远远不够他们所看中的房子价格。
万般无奈之下,这对小夫妻想到了一个办法:和另一对好友夫妻Austyn Bartel 和Neil MacKinnon 共同贷款,共同付首付,合力拿下一栋房子!四个好朋友之间也签订了一系列条款,比如说,无论买下哪栋房子,Kate和Glen夫妻将住面积较大的主层,而他们的朋友Austyn和Neil夫妻将住楼下较小的那层等等。
Kate受访时说:“我和丈夫原本把我们的小公寓卖掉以后,想换个独立屋,但在这个区域(北温)几乎是不可能的,房价太贵了,所以我们和好朋友商量了一下,决定两家人家一起来完成这个事情,而我们之间则签订了一份长久的合租协议。”
温哥华四个年轻人两对小夫妻在房价的压力下决意合力买房(图片/温哥华太阳报))
比较骨感的现实是,就算他们四个人一起买房子,四份全职工作的贷款仍然远远不及高高在上的房价,四个年轻人的买房之路看来还有很多障碍需要跨越。
对于这种创新型的置业途径,业内人士给出以下意见:
—— 建议年轻人重新考虑置业计划,当家庭成员增长而带来的居住空间需求变化时,也不一定非要买下一栋房子,也可以考虑放弃做业主。
—— 可以考率提供灵活多变的贷款途径:比如说你可以自己住房子的地下室,而把主层出租出去,这样的话有些机构能帮助你贷到更多款项。
—— 就如鱼与熊掌不可兼得,我们的城市发展趋势就是如此,有限的土地(除非你把农地填了盖房),日益增长的人口,现有的社会发展格局导致我们的生活也将慢慢脱离一些传统的习惯,人们将更多时间去外面的世界(家外面)消费娱乐,而不是成天窝在宽敞舒适的家中招待朋友,所以应该多造一些城市屋或双拼屋,而不是有前院后院双车库的独立屋!
—— 愚蠢的年轻人!多美好的“和谐共处”的画面,我的建议就是:千万不要和所谓的好友一起买房子一起住!因为这只会带给你无穷无尽的烦恼。也千万不要忘记,我们现在的离婚率是40%, 如果这两对小夫妻中有一对离婚,协议怎么处理?经济账怎么算?如果某一对有了娃,感觉不够住了怎么办?如果四个人有一个人失业了,贷款怎么付?如果某一天其中一对小夫妻不愿意和别人住一起,要搬出去,但另一对又没能力接手怎么办?......无穷无尽的问题和烦恼正在未来等着你们。 (来自 加西网
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