如今在加拿大租房还是买房 哪个更划算？
在关于租房还是买房的长期争论中，多数人倾向于租房——这个现象至少在加拿大几个大城市是这样。加拿大国家银行（NBC）在本周的一份报告中称，几年前房价的快速增长，加上如今利率的不断上升，如今租房已经变得比买房更划算，这是多年来租房首次比买房成本低。
该报告发现，2018年第四季度，两居室公寓的月供中位数已经上升到2000元左右，比两居室公寓的每月租金高出150元左右。
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但是数据没有显示这样一个事实，即加拿大的小城市和大城市的情况看起来非常不同。事实上，只有在加拿大最大的三个城市——多伦多、蒙特利尔和温哥华——租房比买房划算。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Iqz5hXhALiaZwOrhkBLCN5J2jibmgAkcBAjgy21DCerib2hNFMD0X1iapIGh2AtB2wFFQumdLLpAAcRxM7LQF7dEyQ/640?wx_fmt=jpeghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Iqz5hXhALiaZwOrhkBLCN5J2jibmgAkcBAbCTeRYdxibmwv2wgMrn96bdlWdA83opjV3ic78C8Z51sYBkBcFztI4yQ/640?wx_fmt=jpeghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Iqz5hXhALiaZwOrhkBLCN5J2jibmgAkcBARxnV1A5gwoyicGQqDchJ9papT47Y9WVM2WjsYuia2yTmb4UKksU6micxg/640?wx_fmt=jpeg
从2015年开始，全国房价和租金都在加速上涨，但房价上涨得快得多，买房月供比每月租金高出许多。
那么，你应该推迟买房并继续租房吗？
报告的共同作者Kyle Dahms说，这是一个“棘手的问题”。“随着目前利率的上升，租房比买房更安全。利息支出占债务的比例越来越大。”
不过，每个人都应该做好自己的计算。由于房价现在增长缓慢，暂时租房，你也许可以省下一大笔首付来买一栋更好的房子。但是，如果租房不会为你节省很多钱，那么不管利率如何，你最好还是早点买房累积房产净值。
报告最大的暗示实际上是针对贷款购买公寓的投资者。对于这群人来说，在许多情况下，如今租房的收入可能不足以抵销供楼成本。
Urbanation和CIBC银行去年的一份报告发现，2017年购买多伦多共管公寓的投资者，44%亏本。加拿大房贷和住房公司表示，蒙特利尔市中心75% 的高层公寓也是如此。
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