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本次联邦大选几大政党都要解决住房难?

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发表于 2021-9-11 07:56:00 | 显示全部楼层 |阅读模式



  


眼看还有不到两周就要到大选投票日了,光小编自己就已经多次收到来电显示Toll Free Survey的大选民意调查电话。生活中更是无处不见有关大选的广告宣传。


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纵观多个党派提出的不同承诺, 最令大温居民关注的其实还是楼市的走向和住房的可负担性。  


毕竟在教育、养老方面撒钱,这种没难度的提议谁都会,但不是谁都能一拍脑门就解决大温房地产市场多年的沉疴。


目前,保守党和自由党分别提出了以下提议来维护房地产市场。


保守党  


政策  


效仿新西兰,为了解决经济适用房问题,将禁止所有外国投资者在加拿大购买房屋,为期至少2年。


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自由党  


政策  


同意保守党的上一条建议,并且将通过更严格的保障措施强制执行,以确保在批贷、交房时就能核实买家身份。


还将对外资空置房产征收新税;禁止买卖房屋时使用Blind Bidding盲拍,并将在4年内建造出140万套可负担住房。另外,修建房屋的资金,可以通过向大金融机构收税来获得。


显然,在自由党随后提出的更完善的承诺里, “海外买家”、“盲拍” 这两大一直以来被认为是住房危机罪魁祸首的话题,都得到了相应的针对。


但BC房地产协会的一位资深人士分析认为, 这两样还不是源头,房地产市场还有更多乱象有待解决。  


比如,影子反转(即房产完工前多次转售,多发生于楼花转卖);又比如公职人员利用不公平优势炒房卖房。


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最近爆出的,温哥华自由党候选人塔利布.诺默罕默德(Taleeb Noormohamed)在17年内出售超42套房产、获利千万以上,就属于上述的“掠夺性的房产投机、倒买倒卖”。


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专家指出,想要从根源上减缓住房价格的上涨,政府对这些倒买倒卖的人士应当征收重税。尤其是从政的人士和政府公务员,若有这样的行为应当被严惩。


此外,房地产开发商也应该被进一步的约束和规范。


比如拖延完工或者跑路的开发商——这个月被网友曝光的Richmond 盛世豪城就是一例。该楼花2018年预售,传闻2019年就已经清空了场地并搭建了基本的设施和围栏,然而从2020年至今都不再有动静。这和开发商承诺的2022年交房有天壤之别。


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类似的房地产市场的乱象还有很多,把这些解决掉才能更好的帮助居民们更早的买到自己的房。


另外,许多政党已承诺通过提高买家的购买力和灵活性来使购房变得更容易。但在住房负担能力方面,他们压根没怎么考虑过供应量。若供需不平衡,首次购房者即使存够了钱也仍然买不上房。


这些背后的问题,才更应是关注的焦点。


(来源:VanPeople 作者:E



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