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房市降温了?本那比过去50人抢1房 现在变这样

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4月的统计数字显示,相比3月的巅峰时期,加拿大全国,包括大温在内的房屋销售数量都有所回落,尽管房价仍然高涨。


作为大温最热门的房地产市场,本那比的市场也出现了降温的信号,不过仍然十分疯狂。


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据当地房产经纪描述,相比3月时,动辄40-50个买家同时竞价一套房屋的现象相比,4月已经缓和很多。


伴随着房屋新上市数量的增加,买家对于狂热竞价的厌倦,本那比一套房屋出现多重报价的数量目前很多只有4-5个,锐减了10倍。


但从业内的角度来看,这对比过去历史长期数据仍然是相当高涨。


从近期成交的房屋看,加价抢购房屋的现象仍然相当普遍,但也有个别的房屋出现了谈价的空间。


本那比南区鹿湖附近的豪华独立屋:5340 SPERLING AVENUE,  


开价289万、售价276万,降幅13万,不过待售时间也只有7天  


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本那比北部的独立屋,7438 PANDORA DRIVE  


开价225.8万,售价217.8万,降幅8万,挂售近一个月成交  


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本那比北区独立屋,1310 FELL AVENUE  


开价179.9万,售价170万,降幅9.9万,8天成交  


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然而,这种能谈价格的仍然不占多数,还有相当一批的房屋在加价售出


本那比南区独立屋,4264 ATLEE AVENUE  


53年房龄的独立屋,开价178.8万,售价185万,待售时间8天  


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北区独立屋8022 BURNLAKE DRIVE  


房龄42年,开价183.8万,售价210万,待售时间8天,加价幅度26万


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更靠近温哥华的这套45年房龄独立屋,4430 GEORGIA STREET  


开价148.8万,售价190万,加价幅度42万


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统计显示,4月本那比共售出独立屋160套,联排屋124套、公寓371套。


但挂牌数量仍然低迷,新增独立屋挂牌337套,联排屋183套,公寓491套。


从供求关系来看,联排屋仍然是最紧俏的房型。


从房价来看,


本那比东区基准价105.3万,相比3月上涨2%



本那比北区基准价96.6万,相比3月上涨2.3%



本那比南区基准价103.5万,相比3月上涨2.2%



房价上涨幅度来看,涨幅最大的仍然是独立屋,


本那比东区、北区和南区的独立房价格月涨幅分别为:3.8%、4.7%和1.9%。其中最贵的要属南区,基准价为172.8万。



东、北、南三个区域联排屋涨幅分别为:0.2%、2.5%、2.7%



东、北、南三个区域公寓价格涨幅分别为:0.7%、1.3%、2.0%



ref:


https://www.burnabynow.com/local-news/opinion-its-no-longer-multiple-offer-madness-in-burnaby-real-estate-but-its-still-wild-3786678


(来源:热点加拿大


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