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大温炒房排行: 有人两年翻倍赚 有人血亏几十万

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在大温,房地产是响当当的支柱产业,除了巨额的交易税费、土地转让费给政府带来可观的财政收入之外,也让很多房地产周边行业的人以此谋生,包括地产经纪、建筑工人、装修行业、以及周边的原材料供应等行业。


但来钱最快的无疑是炒房的投资者,只是,炒房中有成功的也有失败的,其中的心酸血泪史只有炒房者自知。


最近媒体报道了一些大温地区的炒房实例,都相当可观。


根据大温地产数据网站Zealty创始人Adam Major的观察,虽然无法准确判断出,多少房屋是炒短线的,但还是有些案例让人记忆犹新。


温哥华东区的这套独立屋,在过去15年的时间里先后交易过6次,每次都让卖家赚到了……


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这套独立屋自2006年以来,先后出售过6次,最近一次交易的价格相比2006年的售价已经上涨了555%  


2006年,以46.1万出售;



2008年,以60万出售;



2010年,以61.5万出售;



2016年,以132.5万出售;(涨幅最大,相比买入价翻了一倍)



2018年,以255万出售;(2018年,老房拆除重建新屋)



2021年,以301.8万出售



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在温哥华东南地区的另一栋独立屋,过去5年交易4次,但却有喜有悲


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这套独立屋是已有70年房龄的老式独立屋,自从上一波热潮2016年开始,转售了4次,其中有亏有赚:


2016年5月,以142.8万售出;



2016年11月,以120万售出; (6个月亏损22.8万)  



2020年9月,以133万售出;



2021年3月,以154万售出。



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另一套西温的独立屋,也交易了5次,虽然没有卖家亏损过,但相比之下每任卖家赚到的则差别巨大。


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这套位于西温的独立屋有19年的房龄,自从2003年以来已经转售过5次, 行情最好的是2010年和2016年:  


2003年,以133.5万出售;



2010年,以235万出售; (7年增值101.5万)  



2016年,以322.665万出售; (6年增值87.7万)  



2020年,以351.2万出售; (4年增值28.5万)  



2021年,以388.5万出售。 (1年增值37万)  



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可以看出,房价相比5年、10年以前,绝对是涨了,但是炒房也是机遇与风险并存的,就看炒家入手的时机


ref:


https://www.straight.com/news/vancouver-real-estate-properties-flipped-multiple-times-show-prices-can-increase-up-to-555


(来源:热点加拿大


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