华人短租被叫停，告房东索赔$3.5万！法庭判了

qingtian

一名华人男子租下一对华人夫妇的五卧室房屋，用来做短租生意，结果不到三个月就因为违规而被市政府叫停。男子一气之下把房东夫妇、市政府和物业经理都告上法庭，索陪$3.5万元。法庭近日作出判决。





图源：burnabynow


据Burnabynow报道，孙某与华人夫妇段女士和丈夫罗先生签下一年的租约，租用位于卑诗省本拿比市8050 Kaymar Dr.上的一间5卧室房屋。


根据法庭文件，房东夫妇知道孙会用房子做短租生意，而且租约上也写明了允许。


房东段女士向法官表示，孙某告诉她，本拿比市政府允许短租，而且他已经做这种短租生意好几年了。孙自称他是学法律的，了解市政府的政策，可以信任他。


孙先后在Airbnb、Expedia和Booking.com上打起广告。但是到了2019年4月，也就是租约不到3个月，段女士的丈夫罗先生就收到了市政府的信，称网上广告显示居住用途的物业被用于做短租屋或度假屋，违反了市政府的附例。


信中要求立即停止短租，否则房屋业主将被罚$400元。


于是房东夫妇立即通知孙某停止用物业做短租，这对夫妇的物业经理Green Team Realty Inc.也介入停止了孙的租约。


孙某也没有交下一月的租金，于是段女士对他下达了10日驱逐的通知。


孙某作出回击，于2019年5月把段、罗、Green Team Realty和本拿比市政府一起告上法庭，称被告违反合同，导致他损失了租金收入以及用于购置屋内家俱的钱，要求赔偿$35,000元。


孙某对市政府的诉讼没有开庭就被驳回。市政府在一份申请中称诉讼不会成功，被法庭接受。


孙某称，他搜索了市政府的附例，并有找到任何可能违规的，因此认为经营短租就是合法的。


但是卑诗省法庭法官Wilson Lee在判决中说，找不到相关的法律条例并不代表遵守法律。事实上，法官很快就找到了相关的附例。


此外，孙某的短租生意属于无牌经营。最后，法庭驳回了孙的诉讼。


同时，法官也驳回了房东夫妇对孙的$30,000元反诉，又要求孙某向段女士支付$500元的法庭翻译费用。


另外还有一个细节是，在8月20日首日审讯时，孙某在午休过后就没有出庭，这使得法庭无法按期完成程序。法官指出，未按照预定的时间出庭是司法资源的严重浪费，也是浪费所有人的时间。


原文链接：


https://www.burnabynow.com/news/man-who-used-leased-burnaby-house-for-short-term-rentals-loses-court-battle-1.24197020


https://vancouversun.com/news/operator-of-illegal-short-term-rentals-in-burnaby-has-lawsuit-thrown-out-of-court


(来源：加国无忧） 作者：思忆
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