15年间 加国房价涨势惊人 涨幅是美国30倍

纸风铃

谁都知道加拿大房价一直在疯涨，但涨势到底多迅猛，估计没几个人真正知道。美联储数据显示，当年经济大衰退期间，美国房价暴跌，加拿大房价不但没跌，而且因政府多项居民借贷刺激政策多管齐下，房价涨幅是美国的30倍，而不是区区2倍或10倍。


加国房价涨幅加速

即使有新冠病毒肺炎疫情冲击，加拿大房价也是牛气冲天。据betterdwelling网站报导，数据显示，今年1季度房价环比涨2.4%，通胀调整后同比涨3.4%。相比之下，美国同期房价涨幅相对迟缓，环比仅涨0.5%，通胀调整后同比涨3.3%，年涨幅是2013年以来最低。

也就是说，加拿大房价涨幅在加速，美国房价涨幅在放缓。

15年间 加美房价涨幅对比

国内经济放缓期间房价涨幅加速，并非什么新鲜事，从经济大衰退以来一直如此。数据显示，加拿大国内房价自2005年以来整整上涨88%，15年间房价几乎翻番。相比之下，美国同期房价仅涨2.9%。换言之，国内房价涨幅是美国的30倍。

房价疯涨同时，家庭负债也加速。要知道，这一数据不仅仅是大城市数据，而是加国平均数据。像多伦多和温哥华等大城市，甚至是像尼亚加拉这样的二、三线市场，房价涨幅很可能超出全加平均涨幅。

身在其中的当地居民，可能不太能感受到房价涨势。但如放在全球经济大环境中看，如此房价涨幅，简直堪称天文数字。


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