多伦多和温哥华过去几年来房价持续疯涨，蒙特利尔今年房价也是一路向上，有人认为，海外买家推高了房价。海外买家到底占多少呢？加拿大统计局用数据给出最新答案。

今天12月19日，统计局公布的最新数据显示，大多区和大温区2个市场上，非居民海外买家总体比例不到5%。这里所说的非居民海外买家，是指定居海外、但在加拿大拥有房产的加拿大公民，或长期海外居住、但在加拿大拥有非主要住宅的的非加拿大公民。

数据显示，其中多伦多非居民海外买家占3.4%，温哥华非居民海外买家占4.8%，蒙特利尔非居民海外买家占1.7%。

加拿大房贷与住房公司（CMHC）此前多年来，一直通过业主调查，来收集和跟踪海外买家数据，但上述数据是统计局首次通过报税表、其它物业评估和业主数据等其它渠道收集得出的首个官方数据。

CMHC表示，虽说2个数据差别非常小，但多温2地海外买家打压政策似乎起到意想不到效果，将一些海外买家赶到了蒙特利尔。

数据显示，大蒙特利尔2016年共管公寓非居民买家仅占1.1%，今年一下子飙升至1.7%，比例虽小，但比去年飙升54%多。

蒙特利尔市中心和修女岛的增幅最大，从去年的4.3%猛升到今年的7.6%。

CMHC首席经济学家Bob Dugan表示，除了多温征收海外买家税这一原因外，蒙特利尔相对较低的房价和强劲的经济势头也是吸引海外买家的主要原因。

据CBC报道，近来，蒙特利尔增加的海外买家中大部分来自中国。 2017年，来自中国的比率为21%，而去年2016年则为10%。市中心一些大型公寓项目，买家几乎全部来自中国。

蒙特利尔新市长Valérie Plante 一再强烈要求魁省政府能够同意在蒙特利尔引进海外买家税。但到目前为止，魁省政府认为还没有这个必要。

周二Plante 表示，这份报告进一步证明了蒙特利尔有必要引进海外买家税。