前总理梅龙尼(Brian Mulroney)在蒙特利尔高尚住宅区的大宅放盘出售﹐虽然上市的日子已长达15个月﹐并且减价超过25%﹐至今仍然找不到买家。


这位加拿大第十八任总理的物业位于蒙特利尔西山区(Westmount)的Forden Crescent﹐自从2013年9月已经挂牌﹐最初叫价795万元﹐但目前已调低至580万元﹐亦即劲减逾200万元。

蒙特利尔报(Montreal Gazette)曾介绍这幢物业﹐表示共有5睡房及5浴室﹐而土库另有睡房及浴室各2个。此外还有娱乐室、健身室及户外泳池。



图为西山区的一幢豪华物业外貌。据加拿大苏富比国际地产公司指出﹐蒙特利尔的豪宅成交量不多﹐屋价超过400万元的住宅﹐去年全年只卖出了7间。(图片﹕Sotheby's International Realty Canada)

物业由梅龙尼的妻子以娘家姓名持有﹐在1993年购买﹐买卖合约显示成交价是1元﹐但当时的做法是买家可以不公开成交价。不同媒体认为真正的售价是1,675,000元。据了解﹐他们其后花了70万元进行装修。

当地去年的楼市市道大概可以解释为何这名前总理的豪宅乏人问津。


根据大蒙特利尔地产商会(Great Montreal Real Estate Board)的资料﹐西山区单户房屋在去年第二季的中位售价是1,233,750元﹐与对上一年同期比较录得11%的跌幅。不仅是价格回落﹐季内的成交量下也跌了6%﹐但楼盘则大幅增加了43%。

事实上﹐蒙特利尔的豪宅市场并不活跃。根据加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby's International Realty Canada)较早前公布的高端房产报告(Top-Tier Real Estate Report)﹐当地去年400万元的豪宅成交只有7宗﹐而2013年全年更只有一宗而已。


全年7宗的成交不算多﹐但已反映出市道转好。这家国际地产公司指出﹐由于去年春季自由党在省选中胜出﹐重新上台﹐当地的高端住宅市场已经回复信心。


在蒙特利尔﹐梅龙尼并非唯一名难以把豪宅出售的政客。


马华住宅劲减150万元易手

前魁人党(Parti Quebecois)领袖马华(Pauline Marois)的住宅，于2013年以650万元价格售出﹐不仅降价了约150万元﹐而且在市场放盘了近4年。



(来自 明报)