Royal LePage：今年房价 多市持平

根据一项物业公司8日公布的调查显示，2013年多伦多房价预期将是持平甚于下跌，这是由于自2012年春季以来，房市始终维持着周期性调整，这项房市周期性调整的短期效应多过急剧变化。 物业公司Royal LePage在8日发布一项全国房市调查指出，未来两年内，房价增值有限，而温哥华房市价格将再降，多伦多房市特别是公寓交易市场将趋疲软，2013年的本国平均房价，都将出现节制的效应。生活在蒙城 www.liveamtl.com   虽然如此，报告也指出，对房市急剧或长时期衰退的忧心并无根据，但过去三年来，房价已超过购屋者负担的能力，房市需要时间调整。 Royal LePage总裁苏波（Phil Soper）说，历来房市周期性调整的可贵之处，在于房市能自行平衡转变。本国房屋买家于今年春季将可见到房市极有动力的转变，这意味着买家有更多选择并可获稳定的价格。 该项调查显示，首次购屋的买房族，实际上已被联邦的紧缩房贷政策拒于门外，这些首购买家正试着另外选购较便宜的住屋，或乾脆再节衣缩食一段时日。生活在蒙城 www.liveamtl.com   2012年春季的房市，正值争相出价抢单和强势下单的忙碌时节，及至2012年夏季，地产经纪开始见到买卖双方的歧见，即买方始终拖延不决，预期房价还会再降；但卖方则绝不妥协，决定以拖待变，看2013年的春季是否能让房市回温。 2012年多伦多缺乏足够数量房屋，以满足市场交易需求，使得两层的独立屋价格与前年相较上涨6.2%、平均价格为66万8133元；独立平房的价格与前年相较也向上爬升4.9%，达到55万8345元；多伦多市公寓平均价格与前年相较上升2.6%、价格为35万6865元。蒙特利尔华人网 www.liveamtl.com   此外，该份调查报告中也显示，密西沙加市的房屋购买需求持续强劲，价格也较往年继续向上攀升。该份报告预测密市的独立式平房将会上涨5.9%，平均价格将达48万元；至于标準的两层独立屋价格也上涨4.9%，平均价格为44万6000元；公寓的平均价格也提升4.4%、达到29万3000元。