魁省最贵，加拿大第三贵！蒙特利尔豪华公寓刚刚以创纪录的价格售出 ... ...

据《Le Journal de Montréal》报道，蒙特利尔一个豪华公寓刚刚以$1,875万的价格售出，创下了魁省历史上金额最大的公寓销售记录。

这栋顶层复式公寓位于1280, rue Sherbrooke Ouest，分布在两层，面积达6657平方英尺，占Ritz-Carlton豪华酒店私人住宅15层和顶层私人住宅的一半。不过，买家的姓名目前仍然未知。

此次出售尚未出现在任何土地登记系统上，由Marie-Yvonne Paint和Samuel Demers两名Royal LePage Heritage专门从事豪宅市场的经纪人达成交易。

据他们称，这是加拿大第三贵的公寓销售。“这证明了蒙特利尔豪宅市场的独特性，它吸引了一批欣赏最佳地段、设计和设施的精英人士"。

该公寓由Cramer Family Trust所有，Vêtements Peerless总裁兼首席执行官Alvin Cramer Segal曾在此居住多年。

蒙特利尔成衣制造商Vêtements Peerless创立于1919年，曾被认为是北美最大的男装制造商。Segal于2022年11月去世，享年89岁。

该房产包括约二十个房间，其中有四间卧室、四间浴室和两间化妆室、一间带水疗的培健身房、一部连接两层楼的室内电梯以及一个占地 1200 平方英尺的私人室外露台。

房产介绍信息中总结道，“优雅、宽敞、明亮--这是一处在各方面都非常出众的房产，拥有无与伦比的特色。"

Cramer Family Trust于2013年9月以$14,109,375（含$1,609,375销售税）的价格从 Golden Square Mile Holdings手中买下了这套公寓。

10多年后，也就是Alvin C. Segal去世后不到两年，这套公寓重新挂牌出售，标价为$2250万，比2013年的购买价格（$1250万）高出44%，或多出$1000万。

加拿大第三贵公寓

据报道，该公寓最终以$1875万的价格成交，与挂牌价（$2250万）相比降价了16.6%。

这笔交易金额在加拿大公寓成交价中位居第三高。

超过这一金额的两处房产位于BC省的西温哥华。最贵的一套以$2,500万售出，第二套以$1,930万售出。

每月$16,000物业费

在蒙特利尔最近一次三年一次的评估中，这栋顶层公寓的估价为$1,550万，比之前的$1,410万估价略增9%。

值得注意的是，2024年该复式公寓的市政税和学校税达到$114,042。其公寓物业费为每月$16,052 （或每年$192,624）。