华人房东加租45%遭租客拒绝：以自住为由赶租客

房东与租客永远是一对矛盾体，因为利益相关，相处融洽者有之，反目成仇者也有之。在法律框架内也有无数的纠纷，最近几年矛盾尤其突出。最近一位华人网友发帖抱怨房东超过安省规定非法加租，房东则以自住为由赶租客走，目前已经在LTB开庭，暂时还没有结果。

小红书网友@小红薯_2453发帖说：房租暴涨，房东按耐不住加租45%，拒绝。

2018年11月15日之前的房子，一直按时交租，21年22年均超过安省涨租标准但是超的不多，体谅都不容易同意超额涨租，按时付款。23年直接加租45%，加1200刀/月，太过分了，拒绝。

房东发来N12，LTB开庭结束等结果！

当然作为守法国人，房租继续按时交，这是租客的义务。

我相信N12通知是出于以下几个原因而恶意发出的。

a.房东要求大幅增加租金，这超过了安大略省每年允许增加的租金。

b.在租客拒绝要求后，房东威胁，后来发出了N12通知，表面上是供个人使用。然而，我收集的证据包括微信图片和电子邮件，房东最初谈论的是涨租金，然后，突然宣布要搬进这所房子。房东的真正意图并不是占用单位供人使用，而是以更高的价格重新出租。这种滥用N12的做法违反了其预期目的。基于这些因素，我不应该被赶出家门。

图源：solo

一位网友评论说：我去年以租客的身份上过LTB打过N12。当时大概等八个月上庭，以我当时的调查和感觉来说，现在法官对N12 in bad faith的情况会调查的很仔细，当时旁听的时候，一个房东为了收回一楼的房间给自己母亲住，照顾自己女儿，被要求详细描述房间布局，以及为什么一定要一楼的房间，而不能是二楼已经空出来的房间。

一位网友评论说：房东加45%的确过分了，不过你现在的租金是不是比市场价低很多？
作者回复说：是不高，适当涨些我也能接受，问题是涨完价格比周边还贵200多，车库门都是手动的，拿我当傻子吗？之前两年都是超额涨的，但是就超个6%，你好我好大家好，就同意了。

一位网友评论说：之前不合法的涨租你同意了，房东就觉得你是软柿子，所以蹬鼻子上脸。对这种人就得凡事严格按合同按法律条款来，好说话不应该成为被欺负的理由。

一位网友评论说：再严格按法律也是人家的房子，租房子住跟房东闹翻了你住的安心吗？

一位网友评论说：再是谁的房子也不能违法吧？合着违法的还没不安心，反而权利受到侵害的受害者维权维的不安心了？

来源链接：

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  一位网友评论说：人家自己的房子收回去自住也不违法啊，而且加拿大租房法律本来就畸形。
  
  
  一位网友评论说：说得好！这个法有时候也未必有理呀。这种所谓保护弱势群体的法，最终就是把有点小产的人所谓的中产都变成路上要饭的。真正上层的有钱人一点都碰不到。

  
  一位网友评论说：说到底，还是人给你租便宜了，涨45%才比周围贵两百，也就是说你之前一直在占人便宜，你不接受这个价格，让你走还不肯，是这个意思吧？

  
  一位网友评论说：房东不按法律涨租金，和租客现在房租多少有什么关系？

  
  一位网友评论说：加租后又发N12的，怕是上庭不好办。
  作者回复说：开庭的时候对方律师说，她是单亲妈妈，生活压力大，所以想收回房屋让母亲住，我都想笑，她住着3500尺的房子，没法给她妈一个房间？
  
  一位网友评论说：当初出租的时候也是市场价格啊，市价涨了，想按新的价格放租，有本事赶人就好，不用道德绑架。

  
  一位网友评论说：上过庭的租客, 房东们有个list的。谁还敢租房子给你?

  
  作者回复说：我不担心这个，之前俩年都超额涨租6%我都接受了，今年45%我不妥协，我同情她并不代表我好欺负。我又不欠她钱。

  
  一位网友评论说：加租45%有点多呢，我的房东小心翼翼地想加10%，被我拒了，感觉这年头房东也不容易。
  作者回复说：是不容易，之前4.4%、8.1%我都接受了，这次45%劲太大。

  
  

  
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