据国家银行房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index)显示,加拿大11月的楼价较10月下降,这是13年来第4度出现逐月下跌的情况。 仅卡加利上升 包含11个城市中心的综合指数,上月的数字为154.02,较10月下降0.4%。由Teranet土地注册系统追踪的其中10个本地市场,都出现下跌的情形,仅卡加利的指数上升。即使11月的综合指数较去年同期上升3.4%,按年比增长率亦于近期逐渐放缓。 指数显示,多伦多及哈里法斯(Halifax)的楼价,已是第二度逐月下跌。至于满地可及渥太华则为第三度逐月下跌,魁北克及卑诗省维多利亚市(Victoria)更是第四度逐月下跌。 加拿大的住宅房地产市场近月出现疲软迹象,许多观察家认为这与当局收紧按揭借贷规则、高水平的个人借贷、经济前景不明朗等因素有关。有五个城市的指数较一年前上升,包括哈里法斯、咸美顿、多伦多、卡加利及温尼辟(Winnipeg)。综合指数以2005年6月的楼价作为基数100,意味今年11月的楼价比当年上升了54%。 |