突发！特鲁多官宣：建390万套房、冲击楼市...

“这是一个建造住房的计划，包括为租房者，其规模是几代人都没有见过的。到2031年，我们将有近390万套住房。”

特鲁多表示：“政府的最新努力是“加拿大有史以来最全面、最雄心勃勃的住房计划。”

加拿大议会预算官员周四公布的一份报告显示，到2030年，加拿大需要建造310万套住房，才能填补住房缺口。

新战略的重点包括联邦政府计划腾出更多土地用于住房建设，并租赁土地，而不是出售土地。以提供更多、更实惠的住房。

该战略还承诺提供一种新的地图工具来跟踪公共土地的库存。

加拿大住房部长肖恩·弗雷泽(Sean Fraser)周五在接受采访时表示：单靠政府层级是不可能解决全国性住房危机的。”

“但只要我们共同努力……并建立激励机制，鼓励彼此采取真正能帮助我们实现目标的政策，我有信心我们可以完成这个非常重要的任务。”

自由党的计划承诺将建造更多的住房，使租房或买房更容易，并为那些买不起房子的人提供更多的支持；从遥不可及的住房梦想到飙升的租金成本再到无家可归者。

虽然该计划的大部分内容是在政府预算案前甚至更早宣布的，但该文件中提出了几项新措施，包括扩大对住房建设的税收激励。

联邦政府计划将公寓的资本成本免税额从4%提高到10%，这将增加建筑商可以冲销的税收。

政府对公共土地的计划细节将于4月16日的2024年预算中公布。

自由党政府的最新战略还包括一项新的加拿大次级套房贷款计划，该计划为房主提供高达4万加元的低息贷款，使他们能够在家中增加次级套房。

为了防止投机行为，并确保房屋被加拿大人被用作住宅，政府将把禁止外国投资者拥有住宅物业的禁令延长至2027年1月1日。

此外，政府还将GST免税范围扩大到由公立大学、学院和学校管理机构建造的学生宿舍。

该措施将适用于2023年9月14日之后和2031年之前开始建设的新学生公寓，只要是在2036年之前建成的。

与各省共同努力

自由党政府正在为联邦无家可归者倡议项目“reach home program”追加10亿元，为期四年。

另外拨款2.5亿元帮助社区结束营地，并将人们安置到住房中。联邦政府要求各省和地区提供相应的资金；他们还希望限制大型企业投资者购买现有的独栋住宅。

自由党住房计划的实施部分取决于省份和地区的合作，其中一些已经对联邦政府的行为提出了反对意见，称其为超出了其管辖范围。

渥太华还向各省和地区发出了一个信息，即他们也需要加快步伐，称该计划为“行动呼吁”。

他称：“重要的是，我们要尽我们所能接受挑战，向加拿大人证明，即使可能存在技术性的司法障碍，我们也会尽我们所能做到最好。”

加拿大房价 预测全年将上涨9%

尽管联邦政府宣布各项拯救房市的新计划，但仍改变不了房价不断上涨的局面。近日，加拿大房产商巨头Royal LePage上调了其年终房价预测，预计2024年第四季度房价将以每年9%的速度增长，今年年初的房价表现也强于此前的预期。

根据这家房地产公司最新的房价调查，今年第一季度，加拿大房屋总价格同比上涨4.3%，至81.21万元。Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示，第一季度，许多买家不再观望，他们预计春季市场竞争将更加激烈。