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尽管与去年同期相比，加拿大的房地产市场3月份的平均房价有了适度增长，但该市许多房屋仍然以远低于要价的价格出售，而这个最新的豪华住宅也不例外。
根据其列表，这座豪华的9400平方英尺的住宅拥有一个扇形地块，自动门控入口，环形车道，铁制楼梯，私人电梯，桑拿房，蒸汽房，四个壁炉，六间卧室和十一个浴室。
尽管拥有许多便利设施，这栋住宅未能吸引任何买家，在2023年11月从市场上撤下，仅在同一月以略低于700万加元的价格重新上市。
这座豪华住宅在市场上待了几个月后被撤下，并于2024年4月9日以499万9988加元重新上市，比一年前最初挂牌的价格低了大约250万加元。
这并不是安大略省在2024年唯一一个可能面临重大损失的重新挂牌的房产。
皮尔斯说：“为了最大限度地减少每月较高的付款，一些买家可能会积攒更多的首付，选择购买较便宜的房屋类型和/或寻找大加拿大地区的其他地点。”
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尽管存在这些显著案例，上周发布的加拿大地区房地产局（TRREB）报告暗示大加拿大地区(GTA)市场条件的收紧将很快推高销售价格。
这栋平房位于伯灵顿富裕的拉萨尔社区丹福斯广场 841 号，于 2022 年 2 月以 210 万加元的价格售出，当时大加拿大地区的房价达到了历史最高水平。
随着利率开始迅速推低房价，几个月后，该房屋以令人难以置信的 330 万加元重新挂牌出售，但未能售出。
另外一例是，一栋位于卡尔登的住宅在四次失败的出售尝试后以接近60万加元的亏损出售。
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“在过去的一个季度里，我们看到市场条件逐渐改善。更多的买家已经适应了较高的利率环境，”TRREB主席詹妮弗·皮尔斯说。
“与此同时，房主可能在期待春季市场条件的改善，这有助于解释今年迄今新上市房屋数量的显著增加。”
根据报告，MLS房价指数综合基准同比增长了0.3%，平均销售价格增长了1.3%，达到了1,121,615加元。
“预计价格增长将在春季加速，甚至在下半年加速，随着销售增长赶上上市增长，以及卖方市场条件开始在许多社区出现，”TRREB首席市场分析师杰森·默瑟说。
位于北约克富裕的圣安德鲁温菲尔兹社区的30 Harrison Road，这个封闭式房产于2023年6月首次以惊人的750万加元挂牌上市。属实是真豪宅！
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与此同时，较高的借贷成本使房屋销售量低于 2021 年 2 月创下的销售纪录。
上个月，位于伯灵顿富裕的拉萨尔社区的一栋住宅以比两年前购买价格低了70万加元的价格出售。
TRREB 总裁 Jennifer Pearce 表示：“与去年相比，我们最近看到销售活动复苏。市场假设加拿大央行已经完成加息。消费者现在预计在不久的将来会降息。”
TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 补充道：“2024年，越来越多的买家将重新进入市场，并调整住房偏好，以应对更高的借贷成本。”
参考链接：
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/04/toronto-home-price-failed-attempts-sell/https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/03/ontario-home-sold-700k-loss/#:~:text=In%20November%202023%2C%20the%20home,for%20just%20two%20years%20earlier.
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